Prix au m² à Saint-Méloir-des-Bois22980

1 833 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Saint-Méloir-des-Bois (22980) est de 1 833 €/m² (fourchette 853–2 352 €/m²), 37% sous la médiane nationale, calculé sur 11 ventes notariées (DVF).

11 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 11 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Saint-Méloir-des-Bois se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 833 €/m², dans une fourchette de 853 à 2 352 €/m². Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (91 %). Le prix y est 37% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

853 €/m²

Médiane

1 833 €/m²

Haut du marché

2 352 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

114 m²

Prix total médian

175 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Méloir-des-Bois

2 352 €/m²

1 535 €/m²

1 859 €/m²

1 963 €/m²

1 833 €/m²

2022

2 ventes

2023

1 ventes

2024

3 ventes

2025

1 ventes

2026

4 ventes

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 859 €/m² · 10 ventes

Appartement1 209 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Méloir-des-Bois

LE BOURG1 833 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Méloir-des-Bois

Bourseul

2 028 €/m² · 2.1 km

Saint-Michel-de-Plélan

1 883 €/m² · 2.3 km

Plélan-le-Petit

1 923 €/m² · 3.8 km

Plorec-sur-Arguenon

1 791 €/m² · 3.8 km

Saint-Maudez

1 875 €/m² · 5.2 km

La Landec

2 077 €/m² · 5.8 km

Corseul

2 059 €/m² · 7.2 km

Vildé-Guingalan

2 109 €/m² · 7.3 km

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Marché immobilier à Saint-Méloir-des-Bois (22980)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois est de 1 833 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 11 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Méloir-des-Bois, le prix médian au m² pour une maison est de 1 859 €/m² contre 1 209 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Méloir-des-Bois est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Méloir-des-Bois (22980)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 833 €/m²
Fourchette IQR	853 €/m² – 2 352 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	11
Surface médiane	114 m²
Prix médian maison	1 859 €/m²
Prix médian appartement	1 209 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Saint-Méloir-des-Bois Prix des appartements à Saint-Méloir-des-Bois Tout le département 22

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois

Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Bois ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois (22980) est de 1 833 €/m², calculé à partir de 11 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 853 à 2 352 €/m². En détail, comptez environ 1 859 €/m² pour une maison et 1 209 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Méloir-des-Bois ?

À Saint-Méloir-des-Bois (22980), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 60 450 € (1 209 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Méloir-des-Bois ?

À Saint-Méloir-des-Bois (22980), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 185 900 € (1 859 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Méloir-des-Bois ?

Le marché à Saint-Méloir-des-Bois est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -1.4 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Méloir-des-Bois ?

À Saint-Méloir-des-Bois (22980), la surface médiane des biens vendus est de 114 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Saint-Méloir-des-Bois est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Méloir-des-Bois (22980) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 11 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-meloir-des-bois-22317

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.