Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef(44730)

497 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Michel-Chef-Chef est de 4 186 €/m², dans une fourchette de 3 448 à 5 173 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 4.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (79 % des ventes). +44% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 448 €/m²

Médiane

4 186 €/m²

Haut du marché

5 173 €/m²

Évolution annuelle

+4.2%

Surface médiane

69 m²

Prix total médian

282 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Saint-Michel-Chef-Chef

4 690 €/m²

4 415 €/m²

4 356 €/m²

4 490 €/m²

2022

130 ventes

2023

156 ventes

2024

147 ventes

2025

64 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€22%

200–400 k€46%

400–700 k€23%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 506 €/m² · 98 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 701 €/m² · 212 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 689 €/m² · 187 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 425 €/m² · 395 ventes

Appartement4 690 €/m² · 102 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Michel-Chef-Chef

BD DE L OCEAN4 420 € · 25 ventes

RUE DU REDOIS4 909 € · 24 ventes

BD DE LA REPUBLIQUE4 488 € · 18 ventes

AV DE LA CONVENTION6 664 € · 13 ventes

RUE DE THARON4 903 € · 12 ventes

AV ERNEST CHEVRIER4 143 € · 12 ventes

AV FOCH5 100 € · 11 ventes

BD DE L OCEAN THARON4 886 € · 9 ventes

RUE DU PINIER3 249 € · 8 ventes

RUE DES PECHERIES4 009 € · 7 ventes

Villes proches de Saint-Michel-Chef-Chef

La Plaine-sur-Mer

4 514 €/m² · 4.3 km

Saint-Brevin-les-Pins

4 501 €/m² · 7 km

Préfailles

5 783 €/m² · 7 km

Pornic

5 259 €/m² · 7.8 km

Saint-Père-en-Retz

3 286 €/m² · 9 km

Corsept

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Marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef est de 4 186 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 497 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 425 €/m² contre 4 690 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 186 €/m²
Fourchette IQR	3 448 €/m² – 5 173 €/m²
Évolution annuelle	+4.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	497
Surface médiane	69 m²
Prix moyen maison	4 425 €/m²
Prix moyen appartement	4 690 €/m²