Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem(22480)

192 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 1 153 €/m², dans une fourchette de 833 à 1 666 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 20 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 60% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

833 €/m²

Médiane

1 153 €/m²

Haut du marché

1 666 €/m²

Évolution annuelle

-20%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

87 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Nicolas-du-Pélem

1 119 €/m²

2 336 €/m²

1 557 €/m²

1 223 €/m²

2022

42 ventes

2023

78 ventes

2024

42 ventes

2025

30 ventes

Distribution par budget

< 100 k€59%

100–200 k€27%

200–400 k€5%

400–700 k€9%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 534 €/m² · 20 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 567 €/m² · 82 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 690 €/m² · 90 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 673 €/m² · 188 ventes

Appartement4 182 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Nicolas-du-Pélem

RUE DE ROSTRENEN1 122 € · 12 ventes

KERMARCH7 591 € · 12 ventes

RUE DE STE TREPHINE915 € · 8 ventes

RUE DE BOISBOISSEL1 115 € · 7 ventes

RUE HENRI AVRIL2 847 € · 6 ventes

RUE DU PELEM1 955 € · 6 ventes

RUE DU PARC RONCE864 € · 6 ventes

RUE DES ECOLIERS1 341 € · 6 ventes

RUE DE KERSEVILLE904 € · 6 ventes

RUE MARCEL CACHIN1 074 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Nicolas-du-Pélem

Canihuel

1 757 €/m² · 4.9 km

Sainte-Tréphine

1 004 €/m² · 4.9 km

Lanrivain

1 084 €/m² · 5.8 km

Plounévez-Quintin

1 047 €/m² · 5.9 km

Saint-Igeaux

1 150 €/m² · 6 km

Plussulien

Vous achetez à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem

Marché immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 1 153 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 20%. Ces statistiques sont calculées à partir de 192 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Nicolas-du-Pélem, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 673 €/m² contre 4 182 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 153 €/m²
Fourchette IQR	833 €/m² – 1 666 €/m²
Évolution annuelle	-20 %
Nombre de ventes (4 ans)	192
Surface médiane	78 m²
Prix moyen maison	1 673 €/m²
Prix moyen appartement	4 182 €/m²