Prix immobilier à Saint-Omer(62500)

1 121 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Omer est de 2 144 €/m², dans une fourchette de 1 466 à 4 400 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 8.3 %. Le marché local est composé de maisons (41 %) et d'appartements. 26% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 466 €/m²

Médiane

2 144 €/m²

Haut du marché

4 400 €/m²

Évolution annuelle

+8.3%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

165 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Omer

3 934 €/m²

3 606 €/m²

3 714 €/m²

4 074 €/m²

2022

357 ventes

2023

359 ventes

2024

287 ventes

2025

118 ventes

Distribution par budget

< 100 k€19%

100–200 k€45%

200–400 k€32%

400–700 k€3%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)8 357 €/m² · 267 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 922 €/m² · 452 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 725 €/m² · 402 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 720 €/m² · 459 ventes

Appartement5 221 €/m² · 662 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Omer

RUE DE DUNKERQUE3 753 € · 73 ventes

RUE DE CALAIS4 926 € · 59 ventes

RUE ST BERTIN9 140 € · 35 ventes

PL DU 11 NOVEMBRE 19189 203 € · 34 ventes

RUE D ARRAS5 362 € · 33 ventes

RTE DE CLAIRMARAIS3 307 € · 30 ventes

PL DU MARECHAL FOCH3 208 € · 30 ventes

RUE CARNOT5 456 € · 28 ventes

BD DE STRASBOURG4 293 € · 27 ventes

QUAI DU HAUT PONT1 486 € · 25 ventes

Villes proches de Saint-Omer

Longuenesse

2 875 €/m² · 1.5 km

Saint-Martin-lez-Tatinghem

1 972 €/m² · 1.8 km

Salperwick

2 128 €/m² · 3.2 km

Arques

2 256 €/m² · 3.4 km

Clairmarais

2 261 €/m² · 4 km

Blendecques

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Marché immobilier à Saint-Omer (62500)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Omer est de 2 144 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 121 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Omer, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 720 €/m² contre 5 221 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Omer (62500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 144 €/m²
Fourchette IQR	1 466 €/m² – 4 400 €/m²
Évolution annuelle	+8.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 121
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	1 720 €/m²
Prix moyen appartement	5 221 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.