Prix immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc(33340)

32 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Yzans-de-Médoc est de 1 095 €/m², dans une fourchette de 942 à 1 985 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 95.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 62% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

942 €/m²

Médiane

1 095 €/m²

Haut du marché

1 985 €/m²

Évolution annuelle

+95.6%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

123 900 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Yzans-de-Médoc

1 543 €/m²

1 504 €/m²

995 €/m²

1 750 €/m²

2022

7 ventes

2023

9 ventes

2024

10 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€25%

100–200 k€62%

200–400 k€9%

400–700 k€0%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 940 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 248 €/m² · 25 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 400 €/m² · 32 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Yzans-de-Médoc

CHE DE HERNAN1 486 € · 5 ventes

RUE DE LOMENADE2 274 € · 4 ventes

RUE DE LA HOURQUEYRE888 € · 4 ventes

RUE DE LOUDENNE1 144 € · 3 ventes

RUE DE LA CROIX1 173 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Yzans-de-Médoc

Ordonnac

1 732 €/m² · 3.2 km

Couquèques

2 445 €/m² · 3.2 km

Saint-Christoly-Médoc

1 848 €/m² · 3.4 km

Saint-Seurin-de-Cadourne

1 608 €/m² · 4.3 km

Blaignan-Prignac

1 822 €/m² · 5.3 km

Civrac-en-Médoc

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Marché immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc (33340)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc est de 1 095 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 95.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 32 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Yzans-de-Médoc (33340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 095 €/m²
Fourchette IQR	942 €/m² – 1 985 €/m²
Évolution annuelle	+95.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	32
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	1 400 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.