Prix immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil(33340)

81 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-d'Esteuil est de 2 227 €/m², dans une fourchette de 1 536 à 2 695 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (99 % des ventes). 23% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 536 €/m²

Médiane

2 227 €/m²

Haut du marché

2 695 €/m²

Évolution annuelle

-0.4%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

195 750 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-d'Esteuil

1 954 €/m²

3 406 €/m²

1 967 €/m²

2 047 €/m²

2022

20 ventes

2023

34 ventes

2024

20 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€41%

200–400 k€41%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)13 441 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 566 €/m² · 19 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 025 €/m² · 59 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 528 €/m² · 80 ventes

Appartement6 300 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-d'Esteuil

RTE DE MIQUEU2 635 € · 9 ventes

RTE DE PAUILLAC1 919 € · 7 ventes

RTE DE LESPARRE1 308 € · 6 ventes

RTE DE HOURTIN2 269 € · 6 ventes

CHE DE PRUZAN2 400 € · 5 ventes

RTE DE LUCBEIL2 192 € · 4 ventes

METAIRIE DE CASSAN11 179 € · 4 ventes

RTE DE LIARD1 918 € · 3 ventes

RTE DE BARBANNES2 332 € · 3 ventes

CHE DE MANIZAN2 359 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Germain-d'Esteuil

Vertheuil

2 298 €/m² · 3.9 km

Lesparre-Médoc

2 327 €/m² · 4.6 km

Ordonnac

1 732 €/m² · 4.9 km

Blaignan-Prignac

1 822 €/m² · 5.5 km

Cissac-Médoc

2 196 €/m² · 6.2 km

Saint-Seurin-de-Cadourne

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Marché immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil est de 2 227 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 81 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Germain-d'Esteuil, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 528 €/m² contre 6 300 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 227 €/m²
Fourchette IQR	1 536 €/m² – 2 695 €/m²
Évolution annuelle	-0.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	81
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	2 528 €/m²
Prix moyen appartement	6 300 €/m²