Prix immobilier à Semussac(17120)

165 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Semussac est de 2 994 €/m², dans une fourchette de 2 306 à 3 397 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 10.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 306 €/m²

Médiane

2 994 €/m²

Haut du marché

3 397 €/m²

Évolution annuelle

-10.5%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

271 985 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Semussac

3 245 €/m²

3 523 €/m²

2 914 €/m²

2 567 €/m²

2022

49 ventes

2023

60 ventes

2024

43 ventes

2025

13 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€13%

200–400 k€73%

400–700 k€10%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 800 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 622 €/m² · 40 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 735 €/m² · 119 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 127 €/m² · 153 ventes

Appartement4 217 €/m² · 12 ventes

Prix au m² par rue à Semussac

LOT CHANTOVENT4 853 € · 13 ventes

RUE DE DIDONNE4 029 € · 9 ventes

CHE DU TRESOR4 805 € · 7 ventes

CHE DE LA MOTTE RONDE3 640 € · 7 ventes

RUE DE L ESTUAIRE2 988 € · 6 ventes

RTE DE LA GRAVE4 080 € · 6 ventes

CHE DE CASSINE2 863 € · 6 ventes

RUE DU MOULIN DU CANARD2 942 € · 5 ventes

RUE MOULIN DE LA MONTAGNE3 526 € · 4 ventes

RUE FIEF DE LA MONTAGNE2 849 € · 4 ventes

Villes proches de Semussac

Le Chay

2 589 €/m² · 5.1 km

Meschers-sur-Gironde

3 987 €/m² · 5.2 km

Médis

3 348 €/m² · 5.7 km

Corme-Écluse

2 320 €/m² · 5.7 km

Arces

2 575 €/m² · 5.8 km

Saint-Georges-de-Didonne

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Marché immobilier à Semussac (17120)

Le prix médian de l'immobilier à Semussac est de 2 994 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 165 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Semussac, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 127 €/m² contre 4 217 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Semussac (17120)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 994 €/m²
Fourchette IQR	2 306 €/m² – 3 397 €/m²
Évolution annuelle	-10.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	165
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	3 127 €/m²
Prix moyen appartement	4 217 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.