Prix immobilier à Thivars(28630)

54 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Thivars est de 2 436 €/m², dans une fourchette de 1 746 à 2 879 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 6.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 746 €/m²

Médiane

2 436 €/m²

Haut du marché

2 879 €/m²

Évolution annuelle

+6.2%

Surface médiane

83 m²

Prix total médian

193 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Thivars

2 642 €/m²

2 669 €/m²

2 169 €/m²

1 736 €/m²

2022

11 ventes

2023

16 ventes

2024

25 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€7%

100–200 k€46%

200–400 k€43%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 917 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 683 €/m² · 24 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 045 €/m² · 28 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 398 €/m² · 54 ventes

Prix au m² par rue à Thivars

RUE DE SPOIR2 542 € · 11 ventes

RUE DE LA BERTHELOT1 898 € · 6 ventes

RUE DE BEL AIR2 553 € · 6 ventes

RUE DE LA CROIX AU CERF2 843 € · 5 ventes

RUE NATIONALE2 986 € · 4 ventes

RUE DU FER A CHEVAL2 771 € · 3 ventes

RUE DU DOCTEUR PROUST2 314 € · 3 ventes

Villes proches de Thivars

Mignières

2 390 €/m² · 2.4 km

Ver-lès-Chartres

2 362 €/m² · 2.5 km

Fontenay-sur-Eure

2 316 €/m² · 3.5 km

Barjouville

3 068 €/m² · 3.9 km

Meslay-le-Grenet

2 667 €/m² · 3.9 km

Morancez

Vous achetez à Thivars ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Thivars

Marché immobilier à Thivars (28630)

Le prix médian de l'immobilier à Thivars est de 2 436 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 6.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 54 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Thivars est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Thivars (28630)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 436 €/m²
Fourchette IQR	1 746 €/m² – 2 879 €/m²
Évolution annuelle	+6.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	54
Surface médiane	83 m²
Prix moyen maison	2 398 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.