Prix immobilier à Valeyrac(33340)

41 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Valeyrac est de 1 659 €/m², dans une fourchette de 1 122 à 2 091 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 35.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 43% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 122 €/m²

Médiane

1 659 €/m²

Haut du marché

2 091 €/m²

Évolution annuelle

+35.6%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

148 350 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Valeyrac

2 489 €/m²

1 325 €/m²

1 521 €/m²

1 806 €/m²

2022

9 ventes

2023

11 ventes

2024

18 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€39%

200–400 k€44%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 094 €/m² · 6 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 635 €/m² · 35 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 742 €/m² · 39 ventes

Appartement920 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Valeyrac

RTE DE VALEYRAC2 109 € · 6 ventes

RTE DU GRAVA1 797 € · 4 ventes

RTE DU POTEAU VERT2 034 € · 3 ventes

RTE DU PORT DE GOULEE899 € · 3 ventes

RTE DE LA RIVIERE1 400 € · 3 ventes

Villes proches de Valeyrac

Bégadan

1 786 €/m² · 3.1 km

Civrac-en-Médoc

2 122 €/m² · 5.3 km

Jau-Dignac-et-Loirac

2 403 €/m² · 5.4 km

Couquèques

2 445 €/m² · 6.4 km

Saint-Christoly-Médoc

1 848 €/m² · 6.7 km

Blaignan-Prignac

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Marché immobilier à Valeyrac (33340)

Le prix médian de l'immobilier à Valeyrac est de 1 659 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 35.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 41 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Valeyrac, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 742 €/m² contre 920 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Valeyrac (33340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 659 €/m²
Fourchette IQR	1 122 €/m² – 2 091 €/m²
Évolution annuelle	+35.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	41
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	1 742 €/m²
Prix moyen appartement	920 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.