48 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 626 €/m²
Médiane
3 217 €/m²
Haut du marché
4 122 €/m²
-13.8%
84 m²
270 000 €
Peu liquide
2022
15 ventes
2023
9 ventes
2024
17 ventes
2025
7 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Vayres-sur-EssonneLe prix médian de l'immobilier à Vayres-sur-Essonne est de 3 217 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 13.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 48 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Vayres-sur-Essonne, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 140 €/m² contre 5 326 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Vayres-sur-Essonne est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 217 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 626 €/m² – 4 122 €/m² |
| Évolution annuelle | -13.8 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 48 |
| Surface médiane | 84 m² |
| Prix moyen maison | 3 140 €/m² |
| Prix moyen appartement | 5 326 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
4 990 €/m² · 5.1 km