Prix immobilier à Vertou(44120)

1 200 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vertou est de 3 737 €/m², dans une fourchette de 3 156 à 4 423 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0 %. Le marché local est principalement composé de maisons (78 % des ventes). +29% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 156 €/m²

Médiane

3 737 €/m²

Haut du marché

4 423 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

87 m²

Prix total médian

320 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Vertou

4 677 €/m²

3 869 €/m²

3 978 €/m²

4 633 €/m²

2022

381 ventes

2023

320 ventes

2024

362 ventes

2025

137 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€17%

200–400 k€48%

400–700 k€25%

> 700 k€8%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 906 €/m² · 72 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 164 €/m² · 425 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 921 €/m² · 703 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 086 €/m² · 938 ventes

Appartement4 820 €/m² · 262 ventes

Prix au m² par rue à Vertou

RTE DE NANTES4 764 € · 54 ventes

RTE DU MORTIER VANNERIE4 025 € · 28 ventes

RTE DE CLISSON4 185 € · 27 ventes

RTE DE LA GARE6 059 € · 24 ventes

RTE DE LA FONTENELLE4 741 € · 24 ventes

RUE DU CHAPEAU BERGER2 416 € · 23 ventes

RUE DE LA ROUSSELIERE3 915 € · 20 ventes

RTE DES SORINIERES6 657 € · 18 ventes

AV DU PATIS VERT4 079 € · 18 ventes

RUE HENRI SAUVAGE6 132 € · 14 ventes

Villes proches de Vertou

Saint-Sébastien-sur-Loire

3 802 €/m² · 3.6 km

Les Sorinières

3 482 €/m² · 4 km

Basse-Goulaine

3 901 €/m² · 4.2 km

Rezé

3 542 €/m² · 5.2 km

Haute-Goulaine

3 814 €/m² · 5.3 km

Saint-Fiacre-sur-Maine

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Marché immobilier à Vertou (44120)

Le prix médian de l'immobilier à Vertou est de 3 737 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 200 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Vertou, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 086 €/m² contre 4 820 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Vertou (44120)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 737 €/m²
Fourchette IQR	3 156 €/m² – 4 423 €/m²
Évolution annuelle	0 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 200
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	4 086 €/m²
Prix moyen appartement	4 820 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.