En 2026, le prix médian à Villenauxe-la-Petite (77480) est de 1 769 €/m² (fourchette 1 476–2 333 €/m²), 39% sous la médiane nationale, calculé sur 22 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Villenauxe-la-Petite (77480)
22 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Villenauxe-la-Petite, où 22 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 769 €/m², dans une fourchette de 1 476 à 2 333 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (95 % des ventes). Le prix y est 39% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 476 €/m²
Médiane
1 769 €/m²
Haut du marché
2 333 €/m²
Évolution annuelle
-
Surface médiane
100 m²
Prix total médian
160 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Villenauxe-la-Petite
1 993 €/m²
1 766 €/m²
1 927 €/m²
1 627 €/m²
2022
4 ventes
2023
4 ventes
2024
9 ventes
2025
5 ventes
Carte des prix au m²
Prix au m² par type de bien
Maison1 871 €/m² · 21 ventes
Appartement1 222 €/m² · 1 ventes
Prix au m² par rue à Villenauxe-la-Petite
RUE GRANDE1 568 € · 4 ventes
RUE DES MARDELLES1 736 € · 4 ventes
LE PETIT ETANG2 694 € · 3 ventes
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Le prix médian de l'immobilier à Villenauxe-la-Petite est de 1 769 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 22 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Villenauxe-la-Petite, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 871 €/m² contre 1 222 €/m² pour un appartement.
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Statistiques immobilières à Villenauxe-la-Petite (77480)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 769 €/m²
Fourchette IQR
1 476 €/m² – 2 333 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
22
Surface médiane
100 m²
Prix moyen maison
1 871 €/m²
Prix moyen appartement
1 222 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villenauxe-la-Petite
Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Petite ?
Le prix médian de l'immobilier à Villenauxe-la-Petite (77480) est de 1 769 €/m², calculé à partir de 22 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 476 à 2 333 €/m². En détail, comptez environ 1 871 €/m² pour une maison et 1 222 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Villenauxe-la-Petite ?
À Villenauxe-la-Petite (77480), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 61 100 € (1 222 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Villenauxe-la-Petite ?
À Villenauxe-la-Petite (77480), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 187 100 € (1 871 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Villenauxe-la-Petite ?
Non, le marché baisse à Villenauxe-la-Petite : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 3.6 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Villenauxe-la-Petite ?
À Villenauxe-la-Petite (77480), la surface médiane des biens vendus est de 100 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Villenauxe-la-Petite est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Villenauxe-la-Petite (77480) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 22 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/villenauxe-la-petite-77507
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.