Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard(89340)

141 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villeneuve-la-Guyard est de 1 801 €/m², dans une fourchette de 1 321 à 2 256 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 17.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (87 % des ventes). 38% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 321 €/m²

Médiane

1 801 €/m²

Haut du marché

2 256 €/m²

Évolution annuelle

+17.5%

Surface médiane

83 m²

Prix total médian

153 650 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villeneuve-la-Guyard

1 907 €/m²

2 233 €/m²

1 792 €/m²

1 819 €/m²

2022

41 ventes

2023

47 ventes

2024

44 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€25%

100–200 k€52%

200–400 k€23%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 526 €/m² · 7 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 039 €/m² · 61 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 675 €/m² · 73 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 878 €/m² · 123 ventes

Appartement2 628 €/m² · 18 ventes

Prix au m² par rue à Villeneuve-la-Guyard

GR GRANDE RUE3 228 € · 11 ventes

RUE DU GENERAL DE GAULLE2 054 € · 10 ventes

RUE VERRINE2 317 € · 6 ventes

RUE PASTEUR1 999 € · 5 ventes

RUE DE BICHAIN1 727 € · 5 ventes

RUE MAURICE DADE1 078 € · 4 ventes

RUE DU STADE1 670 € · 4 ventes

RUE DU CLOT1 761 € · 4 ventes

RUE DES BUTTES2 116 € · 4 ventes

RUE DE LA FONTAINE2 016 € · 4 ventes

Villes proches de Villeneuve-la-Guyard

Villeblevin

2 057 €/m² · 2.4 km

La Brosse-Montceaux

2 085 €/m² · 2.9 km

Barbey

2 201 €/m² · 3.2 km

Misy-sur-Yonne

2 766 €/m² · 3.5 km

Chaumont

1 951 €/m² · 3.7 km

Saint-Agnan

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Marché immobilier à Villeneuve-la-Guyard (89340)

Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-la-Guyard est de 1 801 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 17.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 141 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 878 €/m² contre 2 628 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villeneuve-la-Guyard (89340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 801 €/m²
Fourchette IQR	1 321 €/m² – 2 256 €/m²
Évolution annuelle	+17.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	141
Surface médiane	83 m²
Prix moyen maison	1 878 €/m²
Prix moyen appartement	2 628 €/m²