Prix immobilier à La Brosse-Montceaux(77940)

38 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Brosse-Montceaux est de 2 125 €/m², dans une fourchette de 1 699 à 2 437 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 21.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 27% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 699 €/m²

Médiane

2 125 €/m²

Haut du marché

2 437 €/m²

Évolution annuelle

-21.2%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

215 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Brosse-Montceaux

1 976 €/m²

2 270 €/m²

2 302 €/m²

1 813 €/m²

2022

12 ventes

2023

13 ventes

2024

5 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€34%

200–400 k€58%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 844 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 507 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 995 €/m² · 30 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 085 €/m² · 38 ventes

Prix au m² par rue à La Brosse-Montceaux

RTE DE CHEVINOIS2 518 € · 8 ventes

RUE GRANDE2 058 € · 7 ventes

RUE DE LA VALLEE2 079 € · 5 ventes

CHE DES GROSEILLERS1 826 € · 4 ventes

Villes proches de La Brosse-Montceaux

Villeneuve-la-Guyard

1 974 €/m² · 2.9 km

Montmachoux

2 175 €/m² · 3.5 km

Barbey

2 201 €/m² · 3.5 km

Cannes-Écluse

4 310 €/m² · 3.7 km

Esmans

3 880 €/m² · 3.8 km

Marolles-sur-Seine

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Marché immobilier à La Brosse-Montceaux (77940)

Le prix médian de l'immobilier à La Brosse-Montceaux est de 2 125 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 21.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 38 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à La Brosse-Montceaux (77940)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 125 €/m²
Fourchette IQR	1 699 €/m² – 2 437 €/m²
Évolution annuelle	-21.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	38
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	2 085 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.