Prix immobilier à Virsac(33240)

39 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Virsac est de 2 580 €/m², dans une fourchette de 2 027 à 2 938 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 027 €/m²

Médiane

2 580 €/m²

Haut du marché

2 938 €/m²

Évolution annuelle

-6.1%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

264 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Virsac

2 770 €/m²

2 225 €/m²

3 665 €/m²

2 504 €/m²

2022

7 ventes

2023

11 ventes

2024

11 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€5%

200–400 k€87%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)14 095 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 123 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 409 €/m² · 33 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 800 €/m² · 39 ventes

Prix au m² par rue à Virsac

GUILLOU2 489 € · 5 ventes

AU PRAT2 807 € · 5 ventes

RUE DE LA CROIX DU SUD3 381 € · 3 ventes

BOIS DU BROUILLA1 603 € · 3 ventes

A LA CABANE2 071 € · 3 ventes

Villes proches de Virsac

Saint-Gervais

2 492 €/m² · 1.5 km

Peujard

3 026 €/m² · 2.4 km

Saint-Laurent-d'Arce

2 397 €/m² · 2.9 km

Saint-André-de-Cubzac

3 245 €/m² · 3.2 km

Val de Virvée

2 554 €/m² · 3.7 km

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Marché immobilier à Virsac (33240)

Le prix médian de l'immobilier à Virsac est de 2 580 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 39 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Virsac (33240)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 580 €/m²
Fourchette IQR	2 027 €/m² – 2 938 €/m²
Évolution annuelle	-6.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	39
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 800 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.