Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes(81290)

66 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Viviers-lès-Montagnes est de 1 818 €/m², dans une fourchette de 1 490 à 2 336 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 37% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 490 €/m²

Médiane

1 818 €/m²

Haut du marché

2 336 €/m²

Évolution annuelle

-6.9%

Surface médiane

115 m²

Prix total médian

218 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Viviers-lès-Montagnes

2 126 €/m²

1 853 €/m²

1 784 €/m²

1 469 €/m²

2022

21 ventes

2023

19 ventes

2024

18 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€30%

200–400 k€53%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 501 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 926 €/m² · 58 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 848 €/m² · 63 ventes

Appartement2 429 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Viviers-lès-Montagnes

CHE DES PELUQUES2 418 € · 6 ventes

RTE DES QUATRE VENTS1 922 € · 4 ventes

CHE DU VACANT1 934 € · 4 ventes

RUE LARROQUE736 € · 3 ventes

RUE EN MATHIEU2 568 € · 3 ventes

RTE DE SAIX1 245 € · 3 ventes

IMP DE LARDENNE1 642 € · 3 ventes

CHE DE NORE2 321 € · 3 ventes

Villes proches de Viviers-lès-Montagnes

Saïx

1 961 €/m² · 3 km

Navès

2 148 €/m² · 3.2 km

Saint-Affrique-les-Montagnes

1 607 €/m² · 3.4 km

Soual

2 098 €/m² · 4.7 km

Cambounet-sur-le-Sor

1 733 €/m² · 4.8 km

Verdalle

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Marché immobilier à Viviers-lès-Montagnes (81290)

Le prix médian de l'immobilier à Viviers-lès-Montagnes est de 1 818 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 66 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Viviers-lès-Montagnes, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 848 €/m² contre 2 429 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Viviers-lès-Montagnes (81290)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 818 €/m²
Fourchette IQR	1 490 €/m² – 2 336 €/m²
Évolution annuelle	-6.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	66
Surface médiane	115 m²
Prix moyen maison	1 848 €/m²
Prix moyen appartement	2 429 €/m²