Prix immobilier à Vrigny(45300)

96 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vrigny est de 1 691 €/m², dans une fourchette de 1 302 à 1 985 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 20.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 302 €/m²

Médiane

1 691 €/m²

Haut du marché

1 985 €/m²

Évolution annuelle

-20.9%

Surface médiane

97 m²

Prix total médian

160 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Vrigny

1 659 €/m²

1 860 €/m²

1 682 €/m²

1 160 €/m²

2022

31 ventes

2023

24 ventes

2024

32 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€65%

200–400 k€24%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 881 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 034 €/m² · 24 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 534 €/m² · 69 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 670 €/m² · 96 ventes

Prix au m² par rue à Vrigny

RTE DE COURCY1 352 € · 12 ventes

RTE DES SOLDATS1 797 € · 9 ventes

RUE DES ECOLES1 707 € · 7 ventes

RTE DE MAREAU1 272 € · 7 ventes

RUE DU BOURG2 011 € · 6 ventes

RUE DU BRIOU1 679 € · 5 ventes

RTE DE PITHIVIERS1 323 € · 5 ventes

CHE DE DOULCHAMP1 456 € · 5 ventes

CHE DU TARTRE1 517 € · 4 ventes

CHE DES LISIERES1 718 € · 4 ventes

Villes proches de Vrigny

Bouzonville-aux-Bois

1 804 €/m² · 2.5 km

Courcy-aux-Loges

1 840 €/m² · 2.6 km

Bouilly-en-Gâtinais

1 681 €/m² · 3.6 km

Mareau-aux-Bois

1 717 €/m² · 3.9 km

Laas

1 249 €/m² · 4.6 km

Chambon-la-Forêt

Vous achetez à Vrigny ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Vrigny

Marché immobilier à Vrigny (45300)

Le prix médian de l'immobilier à Vrigny est de 1 691 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 20.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 96 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Vrigny est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Vrigny (45300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 691 €/m²
Fourchette IQR	1 302 €/m² – 1 985 €/m²
Évolution annuelle	-20.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	96
Surface médiane	97 m²
Prix moyen maison	1 670 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.