Prix immobilier à Alès(30100)

2 636 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Alès est de 2 058 €/m², dans une fourchette de 1 428 à 2 843 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 2.5 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (62 % des ventes). 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 428 €/m²

Médiane

2 058 €/m²

Haut du marché

2 843 €/m²

Évolution annuelle

+2.5%

Surface médiane

70 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Alès

2 793 €/m²

2 929 €/m²

2 489 €/m²

2 574 €/m²

2022

812 ventes

2023

814 ventes

2024

714 ventes

2025

296 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€39%

200–400 k€27%

400–700 k€4%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 736 €/m² · 393 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 518 €/m² · 1319 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 174 €/m² · 924 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 308 €/m² · 991 ventes

Appartement2 981 €/m² · 1645 ventes

Prix au m² par rue à Alès

RUE GRAND RUE JEAN MOULIN1 178 € · 63 ventes

RUE DU FBG DU SOLEIL6 260 € · 61 ventes

PL DE L EGLISE DE TAMARIS1 174 € · 56 ventes

RUE JEAN RICHARD DUCROS2 647 € · 51 ventes

AV GASTON RIBOT1 759 € · 41 ventes

CHE DE BRUEGES1 989 € · 38 ventes

BD CHARLES GOUNOD1 128 € · 38 ventes

RUE MICHELET2 655 € · 37 ventes

RUE DU FBG DE ROCHEBELLE3 545 € · 36 ventes

RTE DE LA ROYALE1 605 € · 34 ventes

Villes proches de Alès

Saint-Privat-des-Vieux

2 632 €/m² · 3.5 km

Saint-Jean-du-Pin

2 486 €/m² · 4 km

Saint-Martin-de-Valgalgues

3 445 €/m² · 4.1 km

Saint-Hilaire-de-Brethmas

2 569 €/m² · 4.3 km

Cendras

3 133 €/m² · 4.5 km

Saint-Christol-lez-Alès

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Marché immobilier à Alès (30100)

Le prix médian de l'immobilier à Alès est de 2 058 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 636 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Alès, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 308 €/m² contre 2 981 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Alès (30100)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 058 €/m²
Fourchette IQR	1 428 €/m² – 2 843 €/m²
Évolution annuelle	+2.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 636
Surface médiane	70 m²
Prix moyen maison	2 308 €/m²
Prix moyen appartement	2 981 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.