Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon(31110)

893 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bagnères-de-Luchon est de 2 448 €/m², dans une fourchette de 1 898 à 3 116 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 5.4 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (87 % des ventes). 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 898 €/m²

Médiane

2 448 €/m²

Haut du marché

3 116 €/m²

Évolution annuelle

-5.4%

Surface médiane

40 m²

Prix total médian

97 890 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Bagnères-de-Luchon

2 814 €/m²

3 281 €/m²

2 839 €/m²

2 581 €/m²

2022

300 ventes

2023

271 ventes

2024

210 ventes

2025

112 ventes

Distribution par budget

< 100 k€51%

100–200 k€29%

200–400 k€17%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 415 €/m² · 434 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 586 €/m² · 355 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 102 €/m² · 104 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 368 €/m² · 114 ventes

Appartement3 015 €/m² · 779 ventes

Prix au m² par rue à Bagnères-de-Luchon

ALL D ETIGNY2 537 € · 124 ventes

BD AMEDEE FONTAN2 700 € · 41 ventes

AV ALEXANDRE DUMAS3 191 € · 34 ventes

AV MARECHAL FOCH2 933 € · 32 ventes

RUE SPONT5 838 € · 29 ventes

CRS DES QUINCONCES2 940 € · 28 ventes

ALL DES BAINS2 604 € · 27 ventes

AV REMY COMET2 348 € · 26 ventes

RUE GAMBETTA4 087 € · 22 ventes

BD LUDOVIC DARDENNE2 782 € · 22 ventes

Villes proches de Bagnères-de-Luchon

Montauban-de-Luchon

3 292 €/m² · 1 km

Saint-Mamet

2 653 €/m² · 1.2 km

Juzet-de-Luchon

2 595 €/m² · 2.1 km

Saint-Aventin

1 892 €/m² · 2.6 km

Saccourvielle

1 465 €/m² · 3.8 km

Antignac

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Marché immobilier à Bagnères-de-Luchon (31110)

Le prix médian de l'immobilier à Bagnères-de-Luchon est de 2 448 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 893 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 368 €/m² contre 3 015 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bagnères-de-Luchon (31110)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 448 €/m²
Fourchette IQR	1 898 €/m² – 3 116 €/m²
Évolution annuelle	-5.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	893
Surface médiane	40 m²
Prix moyen maison	2 368 €/m²
Prix moyen appartement	3 015 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.