Prix immobilier à Bailleau-Armenonville(28320)

86 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bailleau-Armenonville est de 2 412 €/m², dans une fourchette de 1 921 à 2 882 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 22 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 17% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 921 €/m²

Médiane

2 412 €/m²

Haut du marché

2 882 €/m²

Évolution annuelle

-22%

Surface médiane

102 m²

Prix total médian

232 900 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bailleau-Armenonville

2 889 €/m²

2 394 €/m²

2 681 €/m²

1 634 €/m²

2022

32 ventes

2023

30 ventes

2024

22 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€27%

200–400 k€52%

400–700 k€14%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 464 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 861 €/m² · 26 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 276 €/m² · 57 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 640 €/m² · 84 ventes

Appartement2 384 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Bailleau-Armenonville

RUE DE MONTPLAISIR2 784 € · 20 ventes

RUE DU BOUT DE COUDRAY2 967 € · 7 ventes

RUE DE L EGLISE2 810 € · 5 ventes

RUE DU VILLAGE4 780 € · 4 ventes

RUE DU MOULIN DE PONT2 846 € · 4 ventes

RUE DU MAGASIN2 349 € · 4 ventes

RUE DES HUGUENOTS2 111 € · 4 ventes

RUE DE L ANCIEN PAVE2 047 € · 4 ventes

RTE DU PARC2 233 € · 4 ventes

IMP DU ROY TROUVE2 192 € · 4 ventes

Villes proches de Bailleau-Armenonville

Gallardon

3 573 €/m² · 1.9 km

Ymeray

3 263 €/m² · 3.5 km

Gas

2 554 €/m² · 4 km

Yermenonville

2 990 €/m² · 4.1 km

Champseru

3 389 €/m² · 4.4 km

Écrosnes

3 845 €/m² · 4.9 km

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Marché immobilier à Bailleau-Armenonville (28320)

Le prix médian de l'immobilier à Bailleau-Armenonville est de 2 412 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 22%. Ces statistiques sont calculées à partir de 86 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bailleau-Armenonville, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 640 €/m² contre 2 384 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bailleau-Armenonville (28320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 412 €/m²
Fourchette IQR	1 921 €/m² – 2 882 €/m²
Évolution annuelle	-22 %
Nombre de ventes (4 ans)	86
Surface médiane	102 m²
Prix moyen maison	2 640 €/m²
Prix moyen appartement	2 384 €/m²