Prix immobilier à Bazoches-sur-Guyonne(78490)

56 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bazoches-sur-Guyonne est de 4 249 €/m², dans une fourchette de 3 250 à 6 825 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 22.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). +47% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 250 €/m²

Médiane

4 249 €/m²

Haut du marché

6 825 €/m²

Évolution annuelle

-22.5%

Surface médiane

130 m²

Prix total médian

575 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bazoches-sur-Guyonne

3 326 €/m²

6 798 €/m²

6 433 €/m²

4 341 €/m²

2022

10 ventes

2023

27 ventes

2024

15 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€9%

200–400 k€12%

400–700 k€41%

> 700 k€38%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)10 957 €/m² · 9 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 185 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 271 €/m² · 39 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 902 €/m² · 53 ventes

Appartement5 949 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Bazoches-sur-Guyonne

CHE DU ROCHER MARQUANT8 535 € · 17 ventes

RTE DE CHEVREUSE4 098 € · 7 ventes

CHE DU ST SACREMENT4 189 € · 5 ventes

CHE DE LA FONTAINE ST MARTIN1 871 € · 4 ventes

CHE DE L EGLISE3 082 € · 4 ventes

CHE DES COURS5 949 € · 3 ventes

CHE D HOUJARRAY4 129 € · 3 ventes

Villes proches de Bazoches-sur-Guyonne

Le Tremblay-sur-Mauldre

4 689 €/m² · 1.7 km

Mareil-le-Guyon

3 750 €/m² · 1.9 km

Les Mesnuls

5 602 €/m² · 2.6 km

Saint-Rémy-l'Honoré

4 122 €/m² · 2.8 km

Méré

4 862 €/m² · 3.2 km

Montfort-l'Amaury

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Marché immobilier à Bazoches-sur-Guyonne (78490)

Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne est de 4 249 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 22.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 56 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bazoches-sur-Guyonne, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 902 €/m² contre 5 949 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 249 €/m²
Fourchette IQR	3 250 €/m² – 6 825 €/m²
Évolution annuelle	-22.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	56
Surface médiane	130 m²
Prix moyen maison	5 902 €/m²
Prix moyen appartement	5 949 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.