Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche(85190)

130 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Beaulieu-sous-la-Roche est de 2 162 €/m², dans une fourchette de 1 763 à 2 692 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). 25% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 763 €/m²

Médiane

2 162 €/m²

Haut du marché

2 692 €/m²

Évolution annuelle

-8.7%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

205 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Beaulieu-sous-la-Roche

2 511 €/m²

2 884 €/m²

1 873 €/m²

2 020 €/m²

2022

33 ventes

2023

56 ventes

2024

30 ventes

2025

11 ventes

Distribution par budget

< 100 k€13%

100–200 k€32%

200–400 k€48%

400–700 k€6%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 150 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 516 €/m² · 40 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 193 €/m² · 85 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 254 €/m² · 125 ventes

Appartement8 204 €/m² · 5 ventes

Prix au m² par rue à Beaulieu-sous-la-Roche

RUE DES SABLES4 078 € · 13 ventes

LE PRE CANTEAU1 900 € · 8 ventes

RUE DE NANTES3 179 € · 6 ventes

LA GODINIERE1 564 € · 6 ventes

RUE DES MOINES2 515 € · 4 ventes

RUE DE LA ROCHETTE3 540 € · 4 ventes

RUE DE LA CROIX DES VIGNES2 309 € · 4 ventes

PL DU MARCHE4 486 € · 4 ventes

IMP DE LA GARNAUDE2 092 € · 4 ventes

RUE DU PLESSIS AUX MOINES3 268 € · 3 ventes

Villes proches de Beaulieu-sous-la-Roche

Saint-Georges-de-Pointindoux

2 938 €/m² · 4.7 km

Martinet

2 315 €/m² · 5 km

Landeronde

2 587 €/m² · 5.1 km

Aizenay

3 044 €/m² · 6.4 km

Venansault

2 711 €/m² · 6.8 km

Sainte-Flaive-des-Loups

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Marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche est de 2 162 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 130 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Beaulieu-sous-la-Roche, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 254 €/m² contre 8 204 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 162 €/m²
Fourchette IQR	1 763 €/m² – 2 692 €/m²
Évolution annuelle	-8.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	130
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	2 254 €/m²
Prix moyen appartement	8 204 €/m²