Prix immobilier à Benais(37140)

58 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Benais est de 1 853 €/m², dans une fourchette de 1 287 à 2 138 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 36% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 287 €/m²

Médiane

1 853 €/m²

Haut du marché

2 138 €/m²

Évolution annuelle

-8.3%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

163 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Benais

3 649 €/m²

1 836 €/m²

1 818 €/m²

2 158 €/m²

2022

20 ventes

2023

13 ventes

2024

20 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€52%

200–400 k€29%

400–700 k€2%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 834 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 998 €/m² · 15 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 188 €/m² · 40 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 483 €/m² · 58 ventes

Prix au m² par rue à Benais

RUE DU CHATEAU5 147 € · 6 ventes

RUE DU FORT HUDEAU1 595 € · 4 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE1 712 € · 4 ventes

RTE DE SAINT GILLES2 082 € · 4 ventes

CITE DU PETIT CLOCHER1 607 € · 4 ventes

VAUMOREAU1 168 € · 3 ventes

CITE DES TERRES BLANCHES1 686 € · 3 ventes

Villes proches de Benais

Restigné

2 653 €/m² · 2.2 km

Bourgueil

2 116 €/m² · 3.3 km

La Chapelle-sur-Loire

1 695 €/m² · 5.4 km

Saint-Nicolas-de-Bourgueil

1 881 €/m² · 6.3 km

Coteaux-sur-Loire

2 457 €/m² · 7 km

Rigny-Ussé

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Marché immobilier à Benais (37140)

Le prix médian de l'immobilier à Benais est de 1 853 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 58 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Benais (37140)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 853 €/m²
Fourchette IQR	1 287 €/m² – 2 138 €/m²
Évolution annuelle	-8.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	58
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 483 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.