Prix immobilier à Bourgueil(37140)

238 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bourgueil est de 1 694 €/m², dans une fourchette de 1 351 à 2 171 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 6.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 351 €/m²

Médiane

1 694 €/m²

Haut du marché

2 171 €/m²

Évolution annuelle

+6.6%

Surface médiane

87 m²

Prix total médian

158 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bourgueil

2 255 €/m²

2 266 €/m²

1 950 €/m²

1 717 €/m²

2022

66 ventes

2023

82 ventes

2024

62 ventes

2025

28 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€50%

200–400 k€30%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 420 €/m² · 17 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 044 €/m² · 79 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 641 €/m² · 142 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 093 €/m² · 214 ventes

Appartement2 318 €/m² · 24 ventes

Prix au m² par rue à Bourgueil

RTE DE GIZEUX1 446 € · 10 ventes

CITE DU FEU DE LA JOIE1 321 € · 9 ventes

RUE DU PICARD6 374 € · 7 ventes

RUE ALAIN CHARTIER2 924 € · 7 ventes

CITE DE LA GRANDE PRAIRIE1 472 € · 7 ventes

RUE THIERS1 814 € · 6 ventes

RUE DU COMMERCE1 363 € · 6 ventes

RUE DE LA MISSONNELLERIE1 980 € · 6 ventes

RUE DE LA CONTRIE1 548 € · 6 ventes

AV DE ST NICOLAS1 971 € · 6 ventes

Villes proches de Bourgueil

Benais

2 483 €/m² · 3.3 km

Saint-Nicolas-de-Bourgueil

1 881 €/m² · 3.4 km

Restigné

2 653 €/m² · 4 km

La Chapelle-sur-Loire

1 695 €/m² · 5 km

Chouzé-sur-Loire

1 814 €/m² · 6.1 km

Brain-sur-Allonnes

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Marché immobilier à Bourgueil (37140)

Le prix médian de l'immobilier à Bourgueil est de 1 694 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 6.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 238 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bourgueil, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 093 €/m² contre 2 318 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bourgueil (37140)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 694 €/m²
Fourchette IQR	1 351 €/m² – 2 171 €/m²
Évolution annuelle	+6.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	238
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	2 093 €/m²
Prix moyen appartement	2 318 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.