Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil(37140)

56 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 1 594 €/m², dans une fourchette de 1 178 à 1 983 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 27.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 45% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 178 €/m²

Médiane

1 594 €/m²

Haut du marché

1 983 €/m²

Évolution annuelle

-27.5%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

2 353 €/m²

1 441 €/m²

2 140 €/m²

1 296 €/m²

2022

16 ventes

2023

22 ventes

2024

15 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€25%

100–200 k€45%

200–400 k€25%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 344 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 054 €/m² · 13 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 583 €/m² · 37 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 881 €/m² · 56 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

RUE DE LA MARTELLIERE1 854 € · 6 ventes

RTE DE LA RODAIE1 959 € · 6 ventes

CHE DES BOUCS DES GODINS1 641 € · 4 ventes

RTE DE BUTON2 114 € · 3 ventes

CHE DES GALOIRES1 667 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Bourgueil

2 116 €/m² · 3.4 km

Brain-sur-Allonnes

1 891 €/m² · 4.7 km

Chouzé-sur-Loire

1 814 €/m² · 5.4 km

Benais

2 483 €/m² · 6.3 km

La Breille-les-Pins

1 621 €/m² · 7 km

Restigné

Vous achetez à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 1 594 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 27.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 56 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 594 €/m²
Fourchette IQR	1 178 €/m² – 1 983 €/m²
Évolution annuelle	-27.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	56
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 881 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.