Prix immobilier à Bouin(85230)

184 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bouin est de 2 222 €/m², dans une fourchette de 1 697 à 2 756 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 23% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 697 €/m²

Médiane

2 222 €/m²

Haut du marché

2 756 €/m²

Évolution annuelle

-3.4%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

178 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bouin

2 519 €/m²

2 175 €/m²

2 441 €/m²

2 084 €/m²

2022

53 ventes

2023

63 ventes

2024

49 ventes

2025

19 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€46%

200–400 k€38%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 720 €/m² · 10 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 664 €/m² · 76 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 042 €/m² · 98 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 336 €/m² · 184 ventes

Prix au m² par rue à Bouin

RUE DU PORT DU BEC2 170 € · 9 ventes

RUE DES SALORGES2 839 € · 9 ventes

RUE DU MARAIS DOUX2 624 € · 8 ventes

RUE DE LA DETENTE1 943 € · 8 ventes

RUE DU PAYS DE MONTS2 174 € · 6 ventes

BD SEBASTIEN LUNEAU2 270 € · 6 ventes

BD DE LA REYNERIE2 632 € · 6 ventes

RUE DE L AUMOIS2 251 € · 5 ventes

RTE DE LA LOUIPPE2 225 € · 5 ventes

BD DU POIROC2 359 € · 5 ventes

Villes proches de Bouin

Saint-Gervais

2 808 €/m² · 6.7 km

Beauvoir-sur-Mer

2 736 €/m² · 6.8 km

Châteauneuf

2 888 €/m² · 9.1 km

Villeneuve-en-Retz

2 567 €/m² · 9.9 km

Saint-Urbain

2 664 €/m² · 10 km

Bois-de-Céné

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Marché immobilier à Bouin (85230)

Le prix médian de l'immobilier à Bouin est de 2 222 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 184 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Bouin (85230)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 222 €/m²
Fourchette IQR	1 697 €/m² – 2 756 €/m²
Évolution annuelle	-3.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	184
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	2 336 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.