Prix immobilier à Bruz(35170)

773 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bruz est de 3 179 €/m², dans une fourchette de 2 812 à 3 616 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 9 %. Le marché local est composé de maisons (51 %) et d'appartements. dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 812 €/m²

Médiane

3 179 €/m²

Haut du marché

3 616 €/m²

Évolution annuelle

+9%

Surface médiane

77 m²

Prix total médian

240 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Bruz

3 462 €/m²

3 637 €/m²

3 262 €/m²

3 409 €/m²

2022

192 ventes

2023

255 ventes

2024

247 ventes

2025

79 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€30%

200–400 k€41%

400–700 k€18%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 460 €/m² · 91 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 480 €/m² · 319 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 172 €/m² · 363 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 324 €/m² · 398 ventes

Appartement3 585 €/m² · 375 ventes

Prix au m² par rue à Bruz

RUE LOUIS ARMAND4 037 € · 23 ventes

AV DE CEZEMBRE3 218 € · 21 ventes

AV JOSEPH JAN5 222 € · 20 ventes

AV DU GENERAL DE GAULLE3 621 € · 20 ventes

AV ALPHONSE LEGAULT3 456 € · 19 ventes

SQ DE KER FLEURI3 155 € · 17 ventes

KER LANN4 278 € · 16 ventes

SQ ABBE PIERRE3 237 € · 14 ventes

RUE DE LA RABINE3 267 € · 14 ventes

AV WRZESNIA3 178 € · 14 ventes

Villes proches de Bruz

Chartres-de-Bretagne

3 535 €/m² · 3.4 km

Pont-Péan

2 831 €/m² · 3.7 km

Chavagne

2 931 €/m² · 4.1 km

Laillé

2 872 €/m² · 6 km

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

2 984 €/m² · 6.3 km

Guichen

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Marché immobilier à Bruz (35170)

Le prix médian de l'immobilier à Bruz est de 3 179 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 773 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bruz, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 324 €/m² contre 3 585 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bruz (35170)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 179 €/m²
Fourchette IQR	2 812 €/m² – 3 616 €/m²
Évolution annuelle	+9 %
Nombre de ventes (4 ans)	773
Surface médiane	77 m²
Prix moyen maison	3 324 €/m²
Prix moyen appartement	3 585 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.