Prix immobilier à Chaingy(45380)

181 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Chaingy est de 2 288 €/m², dans une fourchette de 1 969 à 2 700 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 16.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). 21% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 969 €/m²

Médiane

2 288 €/m²

Haut du marché

2 700 €/m²

Évolution annuelle

-16.1%

Surface médiane

97 m²

Prix total médian

229 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Chaingy

2 492 €/m²

2 658 €/m²

3 176 €/m²

2 006 €/m²

2022

52 ventes

2023

56 ventes

2024

61 ventes

2025

12 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€29%

200–400 k€55%

400–700 k€11%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 621 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 915 €/m² · 49 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 554 €/m² · 128 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 507 €/m² · 169 ventes

Appartement6 051 €/m² · 12 ventes

Prix au m² par rue à Chaingy

RUE DE LA GROUE2 548 € · 18 ventes

RTE D ORLEANS2 917 € · 13 ventes

RUE DE LA HAIRE2 750 € · 11 ventes

RUE DES CIGALES2 526 € · 10 ventes

RTE DE BLOIS6 151 € · 10 ventes

RUE DU CHATEAU D EAU1 812 € · 9 ventes

RUE DE L EPINE2 132 € · 8 ventes

RUE DE LA BARRE2 481 € · 7 ventes

PL DU BOURG3 141 € · 7 ventes

RUE DU CAS ROUGE2 336 € · 6 ventes

Villes proches de Chaingy

Saint-Ay

2 283 €/m² · 2.7 km

Mareau-aux-Prés

2 381 €/m² · 4.1 km

La Chapelle-Saint-Mesmin

2 806 €/m² · 4.2 km

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 867 €/m² · 4.5 km

Ingré

2 897 €/m² · 5.8 km

Huisseau-sur-Mauves

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Marché immobilier à Chaingy (45380)

Le prix médian de l'immobilier à Chaingy est de 2 288 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 16.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 181 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Chaingy, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 507 €/m² contre 6 051 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Chaingy (45380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 288 €/m²
Fourchette IQR	1 969 €/m² – 2 700 €/m²
Évolution annuelle	-16.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	181
Surface médiane	97 m²
Prix moyen maison	2 507 €/m²
Prix moyen appartement	6 051 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.