Prix immobilier à Mareau-aux-Prés(45370)

65 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Mareau-aux-Prés est de 2 507 €/m², dans une fourchette de 1 818 à 2 870 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 53.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 818 €/m²

Médiane

2 507 €/m²

Haut du marché

2 870 €/m²

Évolution annuelle

+53.6%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

210 090 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Mareau-aux-Prés

2 330 €/m²

2 562 €/m²

1 867 €/m²

3 086 €/m²

2022

24 ventes

2023

18 ventes

2024

15 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€17%

100–200 k€28%

200–400 k€52%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 437 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 647 €/m² · 29 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 150 €/m² · 34 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 390 €/m² · 64 ventes

Appartement1 756 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Mareau-aux-Prés

RUE ST FIACRE2 493 € · 14 ventes

RUE DE ST-HILAIRE2 786 € · 8 ventes

RUE DE LA PERRIERE2 499 € · 6 ventes

RUE NEUVE2 719 € · 5 ventes

RUE DU BOUT2 781 € · 3 ventes

RUE DE MEUNG888 € · 3 ventes

RUE DE LA SENTE DES PIERRES3 374 € · 3 ventes

Villes proches de Mareau-aux-Prés

Mézières-lez-Cléry

2 076 €/m² · 2.4 km

Cléry-Saint-André

2 242 €/m² · 3.2 km

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 867 €/m² · 3.3 km

Saint-Ay

2 283 €/m² · 3.4 km

Chaingy

2 742 €/m² · 4.1 km

La Chapelle-Saint-Mesmin

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Marché immobilier à Mareau-aux-Prés (45370)

Le prix médian de l'immobilier à Mareau-aux-Prés est de 2 507 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 53.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 65 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Mareau-aux-Prés, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 390 €/m² contre 1 756 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Mareau-aux-Prés (45370)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 507 €/m²
Fourchette IQR	1 818 €/m² – 2 870 €/m²
Évolution annuelle	+53.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	65
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	2 390 €/m²
Prix moyen appartement	1 756 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.