Prix immobilier à Champagné-les-Marais(85450)

104 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Champagné-les-Marais est de 2 028 €/m², dans une fourchette de 1 585 à 2 349 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 30% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 585 €/m²

Médiane

2 028 €/m²

Haut du marché

2 349 €/m²

Évolution annuelle

+0.8%

Surface médiane

91 m²

Prix total médian

174 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Champagné-les-Marais

2 126 €/m²

1 889 €/m²

2 086 €/m²

1 930 €/m²

2022

34 ventes

2023

33 ventes

2024

29 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€45%

200–400 k€39%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 377 €/m² · 33 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 861 €/m² · 71 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 024 €/m² · 104 ventes

Prix au m² par rue à Champagné-les-Marais

CHE DES FOURS A CHAUX2 468 € · 12 ventes

RUE DU HUIT MAI2 119 € · 11 ventes

RUE DE LA PAIX1 137 € · 7 ventes

CHE DES NEUF PIEDS2 121 € · 7 ventes

CHE DE LA CHATENAISE1 758 € · 6 ventes

RUE PIERRE MENDES FRANCE1 401 € · 3 ventes

RUE DU CANAL1 792 € · 3 ventes

RUE DES QUARTS1 368 € · 3 ventes

RUE DES PORTES SEVIGNES3 970 € · 3 ventes

RUE DE TRIAIZE1 937 € · 3 ventes

Villes proches de Champagné-les-Marais

Puyravault

1 925 €/m² · 3.4 km

Sainte-Radégonde-des-Noyers

2 720 €/m² · 5 km

Triaize

1 834 €/m² · 5.7 km

Moreilles

1 543 €/m² · 5.9 km

Chaillé-les-Marais

2 025 €/m² · 8.5 km

Luçon

Vous achetez à Champagné-les-Marais ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Champagné-les-Marais

Marché immobilier à Champagné-les-Marais (85450)

Le prix médian de l'immobilier à Champagné-les-Marais est de 2 028 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 104 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Champagné-les-Marais est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Champagné-les-Marais (85450)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 028 €/m²
Fourchette IQR	1 585 €/m² – 2 349 €/m²
Évolution annuelle	+0.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	104
Surface médiane	91 m²
Prix moyen maison	2 024 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.