Prix immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm(85580)

226 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Michel-en-l'Herm est de 2 045 €/m², dans une fourchette de 1 571 à 2 631 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 18 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 571 €/m²

Médiane

2 045 €/m²

Haut du marché

2 631 €/m²

Évolution annuelle

-18%

Surface médiane

85 m²

Prix total médian

175 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Michel-en-l'Herm

2 617 €/m²

1 869 €/m²

2 903 €/m²

2 431 €/m²

2022

83 ventes

2023

59 ventes

2024

58 ventes

2025

26 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€53%

200–400 k€33%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 448 €/m² · 16 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 524 €/m² · 85 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 803 €/m² · 125 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 136 €/m² · 215 ventes

Appartement9 083 €/m² · 11 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Michel-en-l'Herm

RUE GEORGES CLEMENCEAU1 617 € · 16 ventes

RUE DES MOULINS1 915 € · 16 ventes

RUE DU BEAU MANTEAU2 069 € · 10 ventes

RUE DES ANCIENS QUAIS1 778 € · 9 ventes

RUE DE LA PICAUDERIE2 186 € · 9 ventes

RUE DE LA FONTAINE6 549 € · 9 ventes

BD PASTEUR2 216 € · 9 ventes

RUE PAUL BERJONNEAU1 030 € · 8 ventes

RUE DU BOURDIGAL2 009 € · 8 ventes

RUE DU CALVAIRE1 982 € · 7 ventes

Villes proches de Saint-Michel-en-l'Herm

L'Aiguillon-sur-Mer

3 315 €/m² · 5.3 km

Triaize

1 834 €/m² · 5.5 km

Grues

3 158 €/m² · 6.1 km

Saint-Denis-du-Payré

1 902 €/m² · 6.1 km

Champagné-les-Marais

2 024 €/m² · 10 km

Lairoux

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Marché immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm est de 2 045 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18%. Ces statistiques sont calculées à partir de 226 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Michel-en-l'Herm, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 136 €/m² contre 9 083 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 045 €/m²
Fourchette IQR	1 571 €/m² – 2 631 €/m²
Évolution annuelle	-18 %
Nombre de ventes (4 ans)	226
Surface médiane	85 m²
Prix moyen maison	2 136 €/m²
Prix moyen appartement	9 083 €/m²