Prix immobilier à Champcueil(91750)

95 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Champcueil est de 3 400 €/m², dans une fourchette de 2 731 à 4 341 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 12.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). +17% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 731 €/m²

Médiane

3 400 €/m²

Haut du marché

4 341 €/m²

Évolution annuelle

-12.4%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

310 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Champcueil

4 820 €/m²

4 206 €/m²

2 839 €/m²

2 477 €/m²

2022

30 ventes

2023

25 ventes

2024

33 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€14%

200–400 k€52%

400–700 k€29%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)10 977 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 228 €/m² · 25 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 689 €/m² · 67 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 609 €/m² · 93 ventes

Appartement12 560 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Champcueil

LA BOULARDE6 203 € · 12 ventes

RUE DES MONTCELETS3 126 € · 10 ventes

RUE DE NAINVILLE3 996 € · 6 ventes

RUE DU VIVIER7 437 € · 4 ventes

RUE DE LA JUSTICE5 186 € · 4 ventes

IMP DE LA BUTTE A COUCOU3 369 € · 4 ventes

RUE LE BRANDON3 732 € · 3 ventes

RUE DE LA MARE MELINE3 632 € · 3 ventes

RUE DE LA BIGOTTE2 160 € · 3 ventes

RUE DE L'ABBE PICARD3 557 € · 3 ventes

Villes proches de Champcueil

Chevannes

3 619 €/m² · 2.6 km

Mondeville

2 969 €/m² · 3.3 km

Nainville-les-Roches

3 278 €/m² · 3.3 km

Auvernaux

3 402 €/m² · 3.5 km

Soisy-sur-École

3 528 €/m² · 4.4 km

Videlles

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Marché immobilier à Champcueil (91750)

Le prix médian de l'immobilier à Champcueil est de 3 400 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 12.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 95 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Champcueil, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 609 €/m² contre 12 560 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Champcueil (91750)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 400 €/m²
Fourchette IQR	2 731 €/m² – 4 341 €/m²
Évolution annuelle	-12.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	95
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	3 609 €/m²
Prix moyen appartement	12 560 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.