Prix immobilier à Saint-Germain-sur-École(77930)

19 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-sur-École est de 3 388 €/m², dans une fourchette de 2 948 à 4 100 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 18.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). +17% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 948 €/m²

Médiane

3 388 €/m²

Haut du marché

4 100 €/m²

Évolution annuelle

-18.6%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

315 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-sur-École

3 289 €/m²

5 331 €/m²

3 434 €/m²

2 890 €/m²

2022

3 ventes

2023

10 ventes

2024

2 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€11%

200–400 k€53%

400–700 k€16%

> 700 k€21%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)5 933 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 339 €/m² · 12 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 295 €/m² · 19 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-sur-École

RUE DE DANNEMOIS5 490 € · 8 ventes

RUE DE LA FERTE ALAIS3 639 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Germain-sur-École

Soisy-sur-École

3 528 €/m² · 1.3 km

Cély

4 194 €/m² · 2.4 km

Perthes

4 643 €/m² · 3 km

Dannemois

3 393 €/m² · 3.4 km

Nainville-les-Roches

3 278 €/m² · 3.4 km

Saint-Sauveur-sur-École

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Marché immobilier à Saint-Germain-sur-École (77930)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-École est de 3 388 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 19 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-sur-École (77930)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 388 €/m²
Fourchette IQR	2 948 €/m² – 4 100 €/m²
Évolution annuelle	-18.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	19
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	4 295 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.