Prix immobilier à Chauvigné(35490)

63 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Chauvigné est de 1 453 €/m², dans une fourchette de 1 102 à 1 805 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 50% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 102 €/m²

Médiane

1 453 €/m²

Haut du marché

1 805 €/m²

Évolution annuelle

-1.4%

Surface médiane

79 m²

Prix total médian

130 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Chauvigné

1 499 €/m²

1 825 €/m²

1 371 €/m²

1 269 €/m²

2022

36 ventes

2023

11 ventes

2024

10 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€44%

100–200 k€32%

200–400 k€24%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 403 €/m² · 12 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 418 €/m² · 20 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 618 €/m² · 31 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 514 €/m² · 63 ventes

Prix au m² par rue à Chauvigné

LOT LES GRANDES BALLUES1 209 € · 13 ventes

COSTARDIERE1 563 € · 10 ventes

RUE DU GRANIT1 534 € · 5 ventes

LES BORDES2 309 € · 3 ventes

LE FRETAY668 € · 3 ventes

Villes proches de Chauvigné

Romazy

1 242 €/m² · 3.1 km

Le Tiercent

1 767 €/m² · 3.6 km

Saint-Marc-le-Blanc

1 575 €/m² · 4.1 km

Saint-Christophe-de-Valains

1 359 €/m² · 4.1 km

Vieux-Vy-sur-Couesnon

2 029 €/m² · 4.6 km

Rimou

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Marché immobilier à Chauvigné (35490)

Le prix médian de l'immobilier à Chauvigné est de 1 453 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 63 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Chauvigné (35490)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 453 €/m²
Fourchette IQR	1 102 €/m² – 1 805 €/m²
Évolution annuelle	-1.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	63
Surface médiane	79 m²
Prix moyen maison	1 514 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.