Prix immobilier à Coëx(85220)

253 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Coëx est de 2 400 €/m², dans une fourchette de 1 705 à 2 855 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). 17% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 705 €/m²

Médiane

2 400 €/m²

Haut du marché

2 855 €/m²

Évolution annuelle

+11.1%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Coëx

2 323 €/m²

2 611 €/m²

2 225 €/m²

2 475 €/m²

2022

78 ventes

2023

69 ventes

2024

67 ventes

2025

39 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€35%

200–400 k€50%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 847 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 869 €/m² · 87 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 165 €/m² · 160 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 417 €/m² · 244 ventes

Appartement1 928 €/m² · 9 ventes

Prix au m² par rue à Coëx

RUE DE L EUROPE2 377 € · 12 ventes

RUE PASTEUR1 850 € · 11 ventes

RUE DU PARADIS2 183 € · 10 ventes

RUE DES NOISETIERS1 775 € · 10 ventes

RUE DES GOELETTES2 454 € · 8 ventes

RUE DE LA BROSSARDIERE2 530 € · 8 ventes

RUE DU BOCAGE2 423 € · 7 ventes

BURON2 357 € · 7 ventes

SAINTE MARIE2 510 € · 6 ventes

RUE DU BOIS MARIE2 396 € · 6 ventes

Villes proches de Coëx

La Chapelle-Hermier

2 328 €/m² · 3.2 km

Apremont

3 114 €/m² · 5.6 km

Saint-Révérend

3 098 €/m² · 5.8 km

Saint-Maixent-sur-Vie

2 689 €/m² · 6.3 km

L'Aiguillon-sur-Vie

2 673 €/m² · 6.5 km

Martinet

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Marché immobilier à Coëx (85220)

Le prix médian de l'immobilier à Coëx est de 2 400 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 253 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Coëx, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 417 €/m² contre 1 928 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Coëx (85220)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 400 €/m²
Fourchette IQR	1 705 €/m² – 2 855 €/m²
Évolution annuelle	+11.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	253
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 417 €/m²
Prix moyen appartement	1 928 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.