Prix immobilier à La Chaize-Giraud(85220)

88 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Chaize-Giraud est de 2 407 €/m², dans une fourchette de 1 791 à 3 099 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 17.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 17% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 791 €/m²

Médiane

2 407 €/m²

Haut du marché

3 099 €/m²

Évolution annuelle

-17.3%

Surface médiane

75 m²

Prix total médian

185 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Chaize-Giraud

2 399 €/m²

2 511 €/m²

2 648 €/m²

2 062 €/m²

2022

26 ventes

2023

26 ventes

2024

25 ventes

2025

11 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€40%

200–400 k€34%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 616 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 305 €/m² · 47 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 317 €/m² · 37 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 460 €/m² · 88 ventes

Prix au m² par rue à La Chaize-Giraud

CHE DE LA CROISEE MAIRAND1 458 € · 21 ventes

RUE NOTRE DAME DES DUNES2 782 € · 11 ventes

RUE DU CALVAIRE2 662 € · 5 ventes

RUE DU JAUNAY2 610 € · 4 ventes

RUE DU CENTRE1 716 € · 3 ventes

RUE DE LA COMBE5 834 € · 3 ventes

RUE DE L EPINAY2 384 € · 3 ventes

ALL DES PRIMEVERES3 015 € · 3 ventes

Villes proches de La Chaize-Giraud

Landevieille

5 683 €/m² · 1 km

L'Aiguillon-sur-Vie

2 673 €/m² · 2.8 km

Bretignolles-sur-Mer

4 300 €/m² · 4.6 km

Brem-sur-Mer

3 579 €/m² · 5 km

Saint-Révérend

3 098 €/m² · 6 km

Givrand

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Marché immobilier à La Chaize-Giraud (85220)

Le prix médian de l'immobilier à La Chaize-Giraud est de 2 407 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 17.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 88 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à La Chaize-Giraud (85220)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 407 €/m²
Fourchette IQR	1 791 €/m² – 3 099 €/m²
Évolution annuelle	-17.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	88
Surface médiane	75 m²
Prix moyen maison	2 460 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.