Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames(77860)

153 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Couilly-Pont-aux-Dames est de 3 779 €/m², dans une fourchette de 2 881 à 5 160 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 20.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (85 % des ventes). +30% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 881 €/m²

Médiane

3 779 €/m²

Haut du marché

5 160 €/m²

Évolution annuelle

-20.1%

Surface médiane

99 m²

Prix total médian

387 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Couilly-Pont-aux-Dames

4 523 €/m²

5 339 €/m²

5 990 €/m²

3 195 €/m²

2022

54 ventes

2023

46 ventes

2024

37 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€8%

200–400 k€42%

400–700 k€40%

> 700 k€9%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)14 223 €/m² · 7 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)6 183 €/m² · 40 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 922 €/m² · 106 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 765 €/m² · 130 ventes

Appartement11 879 €/m² · 23 ventes

Prix au m² par rue à Couilly-Pont-aux-Dames

RUE DE CONDE7 713 € · 20 ventes

RUE DES BRUYERES2 931 € · 10 ventes

RUE CHARLES JUVIGNY9 439 € · 9 ventes

AV CONSTANT COQUELIN2 977 € · 9 ventes

RUE DE MOULIGNON3 821 € · 8 ventes

RUE CYPRIEN BORGNON6 322 € · 8 ventes

AV ALPHONSE BOULINGRE7 751 € · 8 ventes

CHE DES ALOIS3 339 € · 7 ventes

CHE DE HUIRY3 260 € · 7 ventes

RUE DU PETIT PONT7 701 € · 6 ventes

Villes proches de Couilly-Pont-aux-Dames

Saint-Germain-sur-Morin

3 780 €/m² · 0.9 km

Quincy-Voisins

4 103 €/m² · 1.8 km

Condé-Sainte-Libiaire

3 935 €/m² · 2.3 km

Montry

4 229 €/m² · 2.4 km

Coutevroult

3 864 €/m² · 2.5 km

Villiers-sur-Morin

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Marché immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

Le prix médian de l'immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames est de 3 779 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 20.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 153 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 765 €/m² contre 11 879 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Couilly-Pont-aux-Dames (77860)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 779 €/m²
Fourchette IQR	2 881 €/m² – 5 160 €/m²
Évolution annuelle	-20.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	153
Surface médiane	99 m²
Prix moyen maison	3 765 €/m²
Prix moyen appartement	11 879 €/m²