Prix immobilier à Coutevroult(77580)

63 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Coutevroult est de 3 534 €/m², dans une fourchette de 2 876 à 4 032 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 29 %. Le marché local est principalement composé de maisons (68 % des ventes). +22% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 876 €/m²

Médiane

3 534 €/m²

Haut du marché

4 032 €/m²

Évolution annuelle

+29%

Surface médiane

87 m²

Prix total médian

300 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Coutevroult

3 503 €/m²

3 338 €/m²

3 081 €/m²

5 653 €/m²

2022

12 ventes

2023

12 ventes

2024

23 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€16%

200–400 k€59%

400–700 k€21%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 251 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 953 €/m² · 25 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 053 €/m² · 35 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 650 €/m² · 43 ventes

Appartement4 323 €/m² · 20 ventes

Prix au m² par rue à Coutevroult

RTE DE MELUN3 358 € · 12 ventes

RUE DE DAINVILLE3 109 € · 10 ventes

RUE DE LA TILLAYE3 375 € · 6 ventes

RUE DE LA GRANDE MOTTE4 113 € · 4 ventes

CHE DES GROSSES NELLES3 506 € · 4 ventes

LE VIVIER15 142 € · 3 ventes

IMP DE LA FERME3 512 € · 3 ventes

Villes proches de Coutevroult

Villiers-sur-Morin

3 645 €/m² · 1.2 km

Saint-Germain-sur-Morin

3 780 €/m² · 2.2 km

Couilly-Pont-aux-Dames

4 984 €/m² · 2.5 km

Bailly-Romainvilliers

4 590 €/m² · 3 km

Magny-le-Hongre

4 837 €/m² · 3.1 km

Voulangis

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Marché immobilier à Coutevroult (77580)

Le prix médian de l'immobilier à Coutevroult est de 3 534 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 29%. Ces statistiques sont calculées à partir de 63 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Coutevroult, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 650 €/m² contre 4 323 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Coutevroult (77580)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 534 €/m²
Fourchette IQR	2 876 €/m² – 4 032 €/m²
Évolution annuelle	+29 %
Nombre de ventes (4 ans)	63
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	3 650 €/m²
Prix moyen appartement	4 323 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.