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Prix au m² à Cugand-la-Bernardière85610

2 425 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Cugand-la-Bernardière (85610) est de 2 425 €/m² (fourchette 1 916–2 886 €/m²), 16% sous la médiane nationale, calculé sur 190 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Cugand-la-Bernardière (85610)

190 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 190 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Cugand-la-Bernardière est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 2 425 €/m², dans une fourchette de 1 916 à 2 886 €/m². La tendance est baissière, avec -11.1 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (98 %). Le prix y est 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 916 €/m²

Médiane

2 425 €/m²

Haut du marché

2 886 €/m²

Évolution annuelle

-11.1%

Surface médiane

96 m²

Prix total médian

219 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cugand-la-Bernardière

3 320 €/m²
2 457 €/m²
2 500 €/m²
2 222 €/m²
2 215 €/m²

2022

8 ventes

2023

58 ventes

2024

42 ventes

2025

63 ventes

2026

19 ventes

Tendances du marché

1 an

-0.3 %

2 222 → 2 215 €/m²

3 ans

-9.8 %

2 457 → 2 215 €/m²

5 ans

-10.4 %

2 473 → 2 215 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€8 %
100–200 k€33 %
200–400 k€52 %
400–700 k€6 %
> 700 k€1 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 150 €/m² · 6 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 450 €/m² · 53 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 390 €/m² · 131 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison2 425 €/m² · 187 ventes
Appartement1 821 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Cugand-la-Bernardière

FOUQUES2 135 € · 9 ventes
RUE DE BELLE NOUE2 173 € · 9 ventes
RUE DE LA VENDEE1 821 € · 8 ventes
RUE DES BOUFFARDIERES2 343 € · 7 ventes
RUE DU PONT2 450 € · 7 ventes
FRADET2 071 € · 6 ventes
L EMERIERE1 929 € · 5 ventes
RUE DES COTEAUX DE LA PALAIRE3 129 € · 5 ventes
HUCHELOUP2 152 € · 4 ventes
LA CHALLOIRE2 051 € · 4 ventes

Prix au m² par rue à Cugand-la-Bernardière

FOUQUES2 135 €/m²RUE DE BELLE NOUE2 173 €/m²RUE DE LA VENDEE1 821 €/m²

Villes proches de Cugand-la-Bernardière

Gétigné

2 434 €/m² · 2.5 km

Clisson

3 039 €/m² · 3.9 km

Saint-Hilaire-de-Clisson

2 404 €/m² · 4.3 km

Gorges

2 604 €/m² · 6.1 km

Boussay

1 915 €/m² · 6.1 km

La Bruffière

2 032 €/m² · 7.2 km

Saint-Lumine-de-Clisson

2 400 €/m² · 7.6 km

Treize-Septiers

2 037 €/m² · 7.8 km

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Marché immobilier à Cugand-la-Bernardière (85610)

Le prix médian de l'immobilier à Cugand-la-Bernardière est de 2 425 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 11.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 190 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cugand-la-Bernardière, le prix médian au m² pour une maison est de 2 425 €/m² contre 1 821 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cugand-la-Bernardière est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cugand-la-Bernardière (85610)
IndicateurValeur
Prix médian au m²2 425 €/m²
Fourchette IQR1 916 €/m² – 2 886 €/m²
Évolution annuelle-11.1 %
Nombre de ventes (4 ans)190
Surface médiane96 m²
Prix médian maison2 425 €/m²
Prix médian appartement1 821 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Cugand-la-BernardièrePrix des appartements à Cugand-la-BernardièreTout le département 85

Questions fréquentes sur l'immobilier à Cugand-la-Bernardière

Quel est le prix au m² à Cugand-la-Bernardière ?
Le prix médian de l'immobilier à Cugand-la-Bernardière (85610) est de 2 425 €/m², calculé à partir de 190 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 916 à 2 886 €/m². En détail, comptez environ 2 425 €/m² pour une maison et 1 821 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Cugand-la-Bernardière ?
À Cugand-la-Bernardière (85610), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 91 050 € (1 821 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Cugand-la-Bernardière ?
À Cugand-la-Bernardière (85610), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 242 500 € (2 425 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Cugand-la-Bernardière ?
Non, le marché baisse à Cugand-la-Bernardière : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 11.1 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Cugand-la-Bernardière ?
À Cugand-la-Bernardière (85610), la surface médiane des biens vendus est de 96 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Cugand-la-Bernardière est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Cugand-la-Bernardière (85610) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 190 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/cugand-la-bernardiere-85076

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.