En 2026, le prix médian à Essarts en Bocage (85140) est de 1 994 €/m² (fourchette 1 480–2 476 €/m²), 31% sous la médiane nationale, calculé sur 275 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Essarts en Bocage (85140)
275 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 275 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Essarts en Bocage présente une activité modérée mais régulière. Le prix médian s'établit à 1 994 €/m², dans une fourchette de 1 480 à 2 476 €/m². La dynamique est haussière, avec +5.4 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (99 %). Le prix y est 31% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 480 €/m²
Médiane
1 994 €/m²
Haut du marché
2 476 €/m²
Évolution annuelle
+5.4%
Surface médiane
94 m²
Prix total médian
183 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Essarts en Bocage
2 110 €/m²
2 150 €/m²
1 976 €/m²
1 927 €/m²
2022
26 ventes
2023
94 ventes
2024
80 ventes
2025
75 ventes
Tendances du marché
1 an
+5.4 %
1 880 → 1 981 €/m²
3 ans
-5.4 %
2 093 → 1 981 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€13 %
100–200 k€47 %
200–400 k€38 %
400–700 k€3 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 605 €/m² · 3 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 292 €/m² · 82 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 931 €/m² · 190 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Essarts en Bocage est de 1 994 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 275 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Essarts en Bocage, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 997 €/m² contre 4 643 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Essarts en Bocage est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Essarts en Bocage (85140)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 994 €/m²
Fourchette IQR
1 480 €/m² – 2 476 €/m²
Évolution annuelle
+5.4 %
Nombre de ventes (4 ans)
275
Surface médiane
94 m²
Prix moyen maison
1 997 €/m²
Prix moyen appartement
4 643 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Essarts en Bocage
Quel est le prix au m² à Essarts en Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Essarts en Bocage (85140) est de 1 994 €/m², calculé à partir de 275 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 480 à 2 476 €/m². En détail, comptez environ 1 997 €/m² pour une maison et 4 643 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Essarts en Bocage ?
À Essarts en Bocage (85140), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 232 150 € (4 643 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Essarts en Bocage ?
À Essarts en Bocage (85140), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 199 700 € (1 997 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Essarts en Bocage ?
Oui, le marché monte à Essarts en Bocage : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 5.4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Essarts en Bocage ?
À Essarts en Bocage (85140), la surface médiane des biens vendus est de 94 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Essarts en Bocage est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Essarts en Bocage (85140) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 275 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/essarts-en-bocage-85084
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.