Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois(94120)

1 994 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Fontenay-sous-Bois est de 6 370 €/m², dans une fourchette de 5 064 à 7 826 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (74 % des ventes). 2.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 064 €/m²

Médiane

6 370 €/m²

Haut du marché

7 826 €/m²

Évolution annuelle

-8.9%

Surface médiane

58 m²

Prix total médian

342 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Fontenay-sous-Bois

7 220 €/m²

7 093 €/m²

6 563 €/m²

6 212 €/m²

2022

598 ventes

2023

595 ventes

2024

501 ventes

2025

300 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€20%

200–400 k€37%

400–700 k€26%

> 700 k€16%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 204 €/m² · 571 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)6 833 €/m² · 921 ventes

Grande surface (> 80 m²)6 540 €/m² · 502 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison7 880 €/m² · 515 ventes

Appartement6 512 €/m² · 1479 ventes

Prix au m² par rue à Fontenay-sous-Bois

RUE PASTEUR5 996 € · 137 ventes

RUE DALAYRAC6 178 € · 91 ventes

AV RABELAIS5 271 € · 70 ventes

AV DE LA REPUBLIQUE6 674 € · 65 ventes

RUE ROUBLOT7 885 € · 57 ventes

AV FOCH8 223 € · 57 ventes

RUE CHARLES BASSEE6 037 € · 38 ventes

RUE DU CLOS D ORLEANS7 344 € · 37 ventes

RUE ANDRE TESSIER5 688 € · 36 ventes

RUE PAUL LANGEVIN3 015 € · 35 ventes

Villes proches de Fontenay-sous-Bois

Nogent-sur-Marne

6 823 €/m² · 1.8 km

Montreuil

6 845 €/m² · 2.2 km

Vincennes

9 385 €/m² · 2.2 km

Le Perreux-sur-Marne

6 765 €/m² · 2.9 km

Rosny-sous-Bois

4 582 €/m² · 3 km

Neuilly-Plaisance

Vous achetez à Fontenay-sous-Bois ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Fontenay-sous-Bois

Marché immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120)

Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois est de 6 370 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 994 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen au m² pour une maison est de 7 880 €/m² contre 6 512 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Fontenay-sous-Bois (94120)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	6 370 €/m²
Fourchette IQR	5 064 €/m² – 7 826 €/m²
Évolution annuelle	-8.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 994
Surface médiane	58 m²
Prix moyen maison	7 880 €/m²
Prix moyen appartement	6 512 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.