Prix immobilier à Vincennes(94300)

2 754 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vincennes est de 9 021 €/m², dans une fourchette de 7 858 à 10 344 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.6 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (96 % des ventes). 3.1× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 858 €/m²

Médiane

9 021 €/m²

Haut du marché

10 344 €/m²

Évolution annuelle

+0.6%

Surface médiane

51 m²

Prix total médian

440 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Vincennes

9 877 €/m²

9 362 €/m²

8 990 €/m²

9 111 €/m²

2022

824 ventes

2023

845 ventes

2024

742 ventes

2025

343 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€8%

200–400 k€34%

400–700 k€36%

> 700 k€21%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 477 €/m² · 886 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)9 186 €/m² · 1431 ventes

Grande surface (> 80 m²)9 848 €/m² · 437 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison11 964 €/m² · 108 ventes

Appartement9 279 €/m² · 2646 ventes

Prix au m² par rue à Vincennes

RUE DE FONTENAY9 699 € · 187 ventes

AV DE PARIS9 261 € · 130 ventes

RUE DE LA JARRY8 362 € · 119 ventes

RUE DIDEROT8 847 € · 102 ventes

AV DE LA REPUBLIQUE9 609 € · 98 ventes

BD DE LA LIBERATION8 300 € · 83 ventes

RUE MASSUE10 075 € · 76 ventes

RUE DE MONTREUIL10 281 € · 75 ventes

AV DU PETIT PARC10 387 € · 72 ventes

AV DU CHATEAU10 124 € · 65 ventes

Villes proches de Vincennes

Montreuil

6 845 €/m² · 1.6 km

Saint-Mandé

9 268 €/m² · 1.6 km

Fontenay-sous-Bois

6 865 €/m² · 2.2 km

Bagnolet

8 489 €/m² · 2.4 km

Paris 12e Arrondissement

9 635 €/m² · 3.2 km

Charenton-le-Pont

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Marché immobilier à Vincennes (94300)

Le prix médian de l'immobilier à Vincennes est de 9 021 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 754 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Vincennes, le prix moyen au m² pour une maison est de 11 964 €/m² contre 9 279 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Vincennes (94300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	9 021 €/m²
Fourchette IQR	7 858 €/m² – 10 344 €/m²
Évolution annuelle	+0.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 754
Surface médiane	51 m²
Prix moyen maison	11 964 €/m²
Prix moyen appartement	9 279 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.