Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc(33340)

192 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gaillan-en-Médoc est de 2 352 €/m², dans une fourchette de 1 727 à 2 940 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (92 % des ventes). 19% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 727 €/m²

Médiane

2 352 €/m²

Haut du marché

2 940 €/m²

Évolution annuelle

+7.7%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

200 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gaillan-en-Médoc

2 392 €/m²

2 729 €/m²

2 442 €/m²

2 368 €/m²

2022

56 ventes

2023

52 ventes

2024

56 ventes

2025

28 ventes

Distribution par budget

< 100 k€17%

100–200 k€33%

200–400 k€45%

400–700 k€6%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 013 €/m² · 19 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 631 €/m² · 50 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 050 €/m² · 123 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 376 €/m² · 177 ventes

Appartement3 891 €/m² · 15 ventes

Prix au m² par rue à Gaillan-en-Médoc

IMP DE LA TOUR3 687 € · 16 ventes

RUE DE LA TOUR2 590 € · 10 ventes

RTE DE SOULAC1 684 € · 10 ventes

RTE DE LUC BLANC1 408 € · 10 ventes

RUE DU CLAUZET1 697 € · 9 ventes

RTE DU PIN SEC2 649 € · 7 ventes

RTE DE TRACANET2 627 € · 7 ventes

RTE DE PEY LACANAU2 500 € · 7 ventes

RUE DU BOURG2 482 € · 6 ventes

RTE DE ROUMAN3 126 € · 6 ventes

Villes proches de Gaillan-en-Médoc

Lesparre-Médoc

2 327 €/m² · 3.4 km

Queyrac

2 154 €/m² · 5.6 km

Civrac-en-Médoc

2 122 €/m² · 5.9 km

Blaignan-Prignac

1 822 €/m² · 6.6 km

Bégadan

1 786 €/m² · 7.7 km

Saint-Germain-d'Esteuil

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Marché immobilier à Gaillan-en-Médoc (33340)

Le prix médian de l'immobilier à Gaillan-en-Médoc est de 2 352 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 192 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 376 €/m² contre 3 891 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gaillan-en-Médoc (33340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 352 €/m²
Fourchette IQR	1 727 €/m² – 2 940 €/m²
Évolution annuelle	+7.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	192
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 376 €/m²
Prix moyen appartement	3 891 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.