Prix immobilier à Lesparre-Médoc(33340)

503 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Lesparre-Médoc est de 2 005 €/m², dans une fourchette de 1 549 à 2 526 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 15.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (77 % des ventes). 31% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 549 €/m²

Médiane

2 005 €/m²

Haut du marché

2 526 €/m²

Évolution annuelle

+15.5%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

167 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Lesparre-Médoc

2 324 €/m²

2 421 €/m²

2 117 €/m²

2 617 €/m²

2022

162 ventes

2023

160 ventes

2024

134 ventes

2025

47 ventes

Distribution par budget

< 100 k€23%

100–200 k€44%

200–400 k€29%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 175 €/m² · 49 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 384 €/m² · 226 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 874 €/m² · 228 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 189 €/m² · 387 ventes

Appartement2 789 €/m² · 116 ventes

Prix au m² par rue à Lesparre-Médoc

CRS DU PERRIER DE LARSAN2 242 € · 36 ventes

RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU2 814 € · 32 ventes

RUE ROLAND DORGELES2 436 € · 15 ventes

CRS JEAN JAURES1 525 € · 15 ventes

CRS EDOUARD BRANLY2 758 € · 15 ventes

RUE DU CHAMP DE FOIRE5 071 € · 12 ventes

CRS SAINT-TRELODY2 024 € · 12 ventes

CHE DE TREMAN2 166 € · 12 ventes

RUE MAURICE REY1 999 € · 11 ventes

CRS DU GAL LECLERC1 641 € · 11 ventes

Villes proches de Lesparre-Médoc

Gaillan-en-Médoc

2 494 €/m² · 3.4 km

Blaignan-Prignac

1 822 €/m² · 4.3 km

Saint-Germain-d'Esteuil

2 575 €/m² · 4.6 km

Civrac-en-Médoc

2 122 €/m² · 5.1 km

Ordonnac

1 732 €/m² · 6.7 km

Bégadan

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Marché immobilier à Lesparre-Médoc (33340)

Le prix médian de l'immobilier à Lesparre-Médoc est de 2 005 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 15.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 503 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Lesparre-Médoc, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 189 €/m² contre 2 789 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Lesparre-Médoc (33340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 005 €/m²
Fourchette IQR	1 549 €/m² – 2 526 €/m²
Évolution annuelle	+15.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	503
Surface médiane	78 m²
Prix moyen maison	2 189 €/m²
Prix moyen appartement	2 789 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.