Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire(49320)

472 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gennes-Val-de-Loire est de 1 944 €/m², dans une fourchette de 1 470 à 2 494 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). 33% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 470 €/m²

Médiane

1 944 €/m²

Haut du marché

2 494 €/m²

Évolution annuelle

+11.9%

Surface médiane

92 m²

Prix total médian

180 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Gennes-Val-de-Loire

2 490 €/m²

2 726 €/m²

2 125 €/m²

2 111 €/m²

2022

118 ventes

2023

138 ventes

2024

176 ventes

2025

40 ventes

Distribution par budget

< 100 k€13%

100–200 k€43%

200–400 k€39%

400–700 k€3%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 522 €/m² · 22 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 893 €/m² · 134 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 960 €/m² · 316 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 297 €/m² · 451 ventes

Appartement4 405 €/m² · 21 ventes

Prix au m² par rue à Gennes-Val-de-Loire

RTE DE COUTURES6 579 € · 11 ventes

RUE DE LA MAIRIE (ST-MARTIN)1 099 € · 10 ventes

RUE DE LA GARE2 479 € · 9 ventes

RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)1 827 € · 8 ventes

RUE DE BELLEVUE1 464 € · 8 ventes

CHEM DE LA ROCHE A VENT10 264 € · 8 ventes

RUE DES ROSEAUX2 008 € · 7 ventes

RUE DE VILLENEUVE2 811 € · 7 ventes

RTE DE LOUERRE GENNES2 387 € · 7 ventes

LE GUE D ARCIS2 390 € · 6 ventes

Villes proches de Gennes-Val-de-Loire

Saint-Clément-des-Levées

2 087 €/m² · 2.7 km

La Ménitré

3 473 €/m² · 7.9 km

Verrie

1 784 €/m² · 8.5 km

Longué-Jumelles

2 103 €/m² · 10 km

Dénezé-sous-Doué

1 900 €/m² · 10.3 km

Tuffalun

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Marché immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49320)

Le prix médian de l'immobilier à Gennes-Val-de-Loire est de 1 944 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 472 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 297 €/m² contre 4 405 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gennes-Val-de-Loire (49320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 944 €/m²
Fourchette IQR	1 470 €/m² – 2 494 €/m²
Évolution annuelle	+11.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	472
Surface médiane	92 m²
Prix moyen maison	2 297 €/m²
Prix moyen appartement	4 405 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.