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Prix au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île85460

2 898 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460) est de 2 898 €/m² (fourchette 2 285–3 594 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 387 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

387 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

À L'Aiguillon-la-Presqu'île, où 387 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 2 898 €/m², dans une fourchette de 2 285 à 3 594 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 3.4 %. Le parc local est dominé par les maisons (94 % des ventes). Le prix y est dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 285 €/m²

Médiane

2 898 €/m²

Haut du marché

3 594 €/m²

Évolution annuelle

+3.4%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

187 500 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à L'Aiguillon-la-Presqu'île

3 396 €/m²
3 000 €/m²
2 824 €/m²
2 958 €/m²
2 822 €/m²

2022

15 ventes

2023

92 ventes

2024

111 ventes

2025

119 ventes

2026

50 ventes

Tendances du marché

1 an

-4.6 %

2 958 → 2 822 €/m²

3 ans

-5.9 %

3 000 → 2 822 €/m²

5 ans

+18.8 %

2 375 → 2 822 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€10 %
100–200 k€48 %
200–400 k€39 %
400–700 k€3 %
> 700 k€1 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 717 €/m² · 62 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 019 €/m² · 191 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 516 €/m² · 134 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison2 875 €/m² · 364 ventes
Appartement3 534 €/m² · 23 ventes

Prix au m² par rue à L'Aiguillon-la-Presqu'île

AV AMIRAL COURBET2 173 € · 18 ventes
DOM DE LA BAIE3 918 € · 16 ventes
RTE DE LA POINTE D ARCAY4 318 € · 12 ventes
RES LES HAMEAUX DES CHAR3 965 € · 11 ventes
RTE DE LA POINTE2 521 € · 11 ventes
BD DE LA FORET3 238 € · 10 ventes
RUE DES SARCELLES2 890 € · 10 ventes
RUE GABY MORLAY2 857 € · 10 ventes
RTE DE LA TRANCHE SUR MER3 015 € · 9 ventes
RUE PASTEUR2 603 € · 9 ventes

Prix au m² par rue à L'Aiguillon-la-Presqu'île

AV AMIRAL COURBET2 173 €/m²DOM DE LA BAIE3 918 €/m²RTE DE LA POINTE D ARCAY4 318 €/m²RES LES HAMEAUX DES CHAR3 965 €/m²RTE DE LA POINTE2 521 €/m²BD DE LA FORET3 238 €/m²RUE DES SARCELLES2 890 €/m²RUE GABY MORLAY2 857 €/m²

Villes proches de L'Aiguillon-la-Presqu'île

Saint-Michel-en-l'Herm

2 000 €/m² · 5.4 km

Grues

2 170 €/m² · 6.4 km

La Tranche-sur-Mer

4 000 €/m² · 9.1 km

Saint-Denis-du-Payré

2 010 €/m² · 9.1 km

Angles

2 826 €/m² · 10.9 km

Triaize

1 537 €/m² · 10.9 km

Saint-Benoist-sur-Mer

2 043 €/m² · 11.1 km

La Jonchère

2 229 €/m² · 12.5 km

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Marché immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Le prix médian de l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île est de 2 898 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 387 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le prix médian au m² pour une maison est de 2 875 €/m² contre 3 534 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
IndicateurValeur
Prix médian au m²2 898 €/m²
Fourchette IQR2 285 €/m² – 3 594 €/m²
Évolution annuelle+3.4 %
Nombre de ventes (4 ans)387
Surface médiane68 m²
Prix médian maison2 875 €/m²
Prix médian appartement3 534 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à L'Aiguillon-la-Presqu'îlePrix des appartements à L'Aiguillon-la-Presqu'îleTout le département 85

Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Le prix médian de l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460) est de 2 898 €/m², calculé à partir de 387 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 285 à 3 594 €/m². En détail, comptez environ 2 875 €/m² pour une maison et 3 534 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
À L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 176 700 € (3 534 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
À L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 287 500 € (2 875 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Oui, le marché monte à L'Aiguillon-la-Presqu'île : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 3.4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
À L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460), la surface médiane des biens vendus est de 68 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour L'Aiguillon-la-Presqu'île est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 387 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/l-aiguillon-la-presqu-ile-85001

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.