Prix immobilier à L'Orée-d'Écouves(61320)

54 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à L'Orée-d'Écouves est de 1 352 €/m², dans une fourchette de 840 à 1 793 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 22.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 53% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

840 €/m²

Médiane

1 352 €/m²

Haut du marché

1 793 €/m²

Évolution annuelle

-22.9%

Surface médiane

104 m²

Prix total médian

140 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à L'Orée-d'Écouves

1 119 €/m²

2 271 €/m²

1 335 €/m²

766 €/m²

2022

14 ventes

2023

27 ventes

2024

10 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€31%

100–200 k€46%

200–400 k€11%

400–700 k€11%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)533 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 488 €/m² · 17 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 384 €/m² · 36 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 716 €/m² · 54 ventes

Prix au m² par rue à L'Orée-d'Écouves

RTE DE LA FRELONNIERE3 426 € · 10 ventes

IMP DE LA GUILTIERE973 € · 7 ventes

RTE DE LA SAVATTE1 643 € · 6 ventes

RUE DE LA MARINERIE1 901 € · 5 ventes

RTE DE LA CROIX CHEVREUIL1 630 € · 3 ventes

Villes proches de L'Orée-d'Écouves

Rouperroux

2 050 €/m² · 4.4 km

Saint-Nicolas-des-Bois

1 816 €/m² · 4.7 km

La Roche-Mabile

1 450 €/m² · 4.7 km

Tanville

1 206 €/m² · 5.1 km

Saint-Ellier-les-Bois

1 435 €/m² · 5.6 km

Cuissai

Vous achetez à L'Orée-d'Écouves ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à L'Orée-d'Écouves

Marché immobilier à L'Orée-d'Écouves (61320)

Le prix médian de l'immobilier à L'Orée-d'Écouves est de 1 352 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 22.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 54 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à L'Orée-d'Écouves est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à L'Orée-d'Écouves (61320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 352 €/m²
Fourchette IQR	840 €/m² – 1 793 €/m²
Évolution annuelle	-22.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	54
Surface médiane	104 m²
Prix moyen maison	1 716 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.