Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois(50370)

25 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Nicolas-des-Bois est de 2 162 €/m², dans une fourchette de 2 000 à 6 222 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 49.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 25% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 000 €/m²

Médiane

2 162 €/m²

Haut du marché

6 222 €/m²

Évolution annuelle

-49.6%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

220 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Nicolas-des-Bois

2 484 €/m²

4 527 €/m²

3 030 €/m²

1 557 €/m²

2022

7 ventes

2023

13 ventes

2024

3 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€16%

100–200 k€32%

200–400 k€20%

400–700 k€32%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 680 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 813 €/m² · 3 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 794 €/m² · 18 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 538 €/m² · 25 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Nicolas-des-Bois

LA COTENTINIERE6 222 € · 8 ventes

LE PARC DES TROIS CROIX2 000 € · 4 ventes

LA FULONNIERE3 680 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Nicolas-des-Bois

Notre-Dame-de-Livoye

1 331 €/m² · 1.7 km

Les Loges-sur-Brécey

1 530 €/m² · 2.7 km

La Chaise-Baudouin

2 387 €/m² · 2.8 km

Saint-Georges-de-Livoye

1 257 €/m² · 3.2 km

Saint-Martin-le-Bouillant

1 368 €/m² · 3.4 km

Chérencé-le-Héron

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Marché immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois (50370)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois est de 2 162 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 49.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 25 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Nicolas-des-Bois (50370)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 162 €/m²
Fourchette IQR	2 000 €/m² – 6 222 €/m²
Évolution annuelle	-49.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	25
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	3 538 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.