Prix immobilier à La Brède(33650)

184 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Brède est de 3 666 €/m², dans une fourchette de 2 906 à 4 320 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 12.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (80 % des ventes). +26% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 906 €/m²

Médiane

3 666 €/m²

Haut du marché

4 320 €/m²

Évolution annuelle

+12.9%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

385 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Brède

3 913 €/m²

3 766 €/m²

3 412 €/m²

3 380 €/m²

2022

49 ventes

2023

61 ventes

2024

50 ventes

2025

24 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€16%

200–400 k€30%

400–700 k€38%

> 700 k€10%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 874 €/m² · 14 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 990 €/m² · 58 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 585 €/m² · 112 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 753 €/m² · 147 ventes

Appartement3 284 €/m² · 37 ventes

Prix au m² par rue à La Brède

AV DE VIANA2 891 € · 24 ventes

AV DU REYS4 270 € · 15 ventes

AV DU CHATEAU3 803 € · 9 ventes

AV DE L ESPRIT DES LOIS4 523 € · 9 ventes

ALL DES LETTRES PERSANES4 670 € · 9 ventes

ALL MOULIN D AUGEY3 122 € · 8 ventes

AV BELLEVUE4 240 € · 6 ventes

ALL JEANNE DE LARTIGUE4 608 € · 5 ventes

CHE DE LA GIROTTE3 554 € · 4 ventes

CHE D AVIGNON4 371 € · 4 ventes

Villes proches de La Brède

Saint-Médard-d'Eyrans

3 855 €/m² · 3.7 km

Saint-Selve

3 271 €/m² · 3.9 km

Saint-Morillon

3 959 €/m² · 3.9 km

Martillac

3 783 €/m² · 4.6 km

Ayguemorte-les-Graves

3 739 €/m² · 5.1 km

Beautiran

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Marché immobilier à La Brède (33650)

Le prix médian de l'immobilier à La Brède est de 3 666 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 184 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À La Brède, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 753 €/m² contre 3 284 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à La Brède (33650)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 666 €/m²
Fourchette IQR	2 906 €/m² – 4 320 €/m²
Évolution annuelle	+12.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	184
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	3 753 €/m²
Prix moyen appartement	3 284 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.