Prix immobilier à La Clusaz(74220)

324 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Clusaz est de 9 213 €/m², dans une fourchette de 7 666 à 11 444 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7.6 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (81 % des ventes). 3.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 666 €/m²

Médiane

9 213 €/m²

Haut du marché

11 444 €/m²

Évolution annuelle

+7.6%

Surface médiane

49 m²

Prix total médian

404 611 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à La Clusaz

10 787 €/m²

10 458 €/m²

9 053 €/m²

9 389 €/m²

2022

84 ventes

2023

101 ventes

2024

86 ventes

2025

53 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€11%

200–400 k€36%

400–700 k€20%

> 700 k€31%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 036 €/m² · 115 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)9 926 €/m² · 138 ventes

Grande surface (> 80 m²)11 685 €/m² · 71 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison12 270 €/m² · 61 ventes

Appartement9 468 €/m² · 263 ventes

Prix au m² par rue à La Clusaz

RTE DU COL DES ARAVIS9 251 € · 42 ventes

RTE DE PLATTUY9 446 € · 22 ventes

RTE DE LA PISCINE7 980 € · 21 ventes

RTE DES CONFINS9 358 € · 15 ventes

CHE DU PONT DE LA SCIE8 612 € · 14 ventes

RTE DE L ETALE8 698 € · 13 ventes

CHE DES HOUCHES10 471 € · 12 ventes

TRA DES DOMAINES8 992 € · 8 ventes

IMP CHEZ LA MINTHE12 409 € · 8 ventes

RTE DU CRET DU MERLE9 692 € · 7 ventes

Villes proches de La Clusaz

Saint-Jean-de-Sixt

6 192 €/m² · 3.1 km

Les Villards-sur-Thônes

6 539 €/m² · 4.7 km

Manigod

6 495 €/m² · 4.8 km

Le Grand-Bornand

7 181 €/m² · 6.2 km

La Giettaz

4 956 €/m² · 6.4 km

Thônes

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Marché immobilier à La Clusaz (74220)

Le prix médian de l'immobilier à La Clusaz est de 9 213 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 324 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À La Clusaz, le prix moyen au m² pour une maison est de 12 270 €/m² contre 9 468 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à La Clusaz (74220)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	9 213 €/m²
Fourchette IQR	7 666 €/m² – 11 444 €/m²
Évolution annuelle	+7.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	324
Surface médiane	49 m²
Prix moyen maison	12 270 €/m²
Prix moyen appartement	9 468 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.